不動産投資 物件価格が上がっても不動産投資を拡大するのか
ミルミルと物件価格が上がっています。特に区分マンションが凄まじいですね。物件価格と所有コストが上がり、利回りが下がっています。このような状況の中で、投資を拡大させている場合にはどうするのか。 ということで、物件価格が上がっても不動産投資を拡...
2023.05.15
不動産投資区分所有投資投資信託暗号資産株式
不動産投資
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不動産投資 築70年の木造アパートの融資
所有物件に築70年越えのアパートがあります。昭和にすると昭和20年代です。ここまで古いと築50年も80年も、そんなに変わったものじゃない、という気になってきます。 楽待で見つけて問い合わせをしたんですが、最初に物件の築年月を見た時は誤って掲...
2023.05.10
不動産投資修繕投資融資
FIRE 不労所得を増やす、どういうつもりなのか
不労所得、この言葉をどのように感じるでしょうか。多額の資産を相続したのであれば、不労所得であることもあるのでしょうが、そうでない場合、多くの場合は労働収入から投下して得るものであり、不労所得ができた後も資産を管理していく必要があります。その...
2023.05.09
FIREセミリタイア不動産投資会社員投資投資信託月間手取キャッシュフロー株式
FIRE 資産いくらでFIREしたのかを知りたい？
今年に入って4月まで全く投稿をしていませんでした。4月の半ば頃から投稿を再開して、当初は以前と比べてアクセスが急減、10分の1とか3分の1とかでしたが、最近になって回復してきたようです。にほんブログ村というのに登録しているんですが、そこの投...
2023.05.07
FIREセミリタイア投資資産いくらか
不動産投資 不動産投資のフルローンとオーバーローンはどうやったか
不動産投資では融資を使っての投資というのも多いでしょう。私の場合は区分ワンルームマンションの積立投資、現金買いというのが取引の件数では多いですが、融資を使っての区分ファミリーや戸建、アパート等というのもあります。 不動産投資の初期の頃、6年...
2023.05.06
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資で金利1%未満はこうしてできた
昨日の続きです。都銀のM銀に電話でアポをとり、借換についてのやりとりの結果、約8500万円、金利2%以上の複数の借り入れが、金利1%未満の借り入れに借換できたというのが前回の話でした。では、どのようなやりとりがあったうえで、これができたのか...
2023.05.04
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか
昨日の続きです。信金の窓口で数百万円の現金を引き出したら、融資課長が出てきたというのが前回の話でした。その夕方に、この融資課長から電話がかかってきたというのが今回の話です。 ということで、不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか、につい...
2023.05.03
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資の融資で金利1%未満のためにしたこと
昨日、私の不動産投資初期の頃、3年目ぐらいまでの融資についての投稿をしました。3年で1億円近くの借金となり、一旦融資はストップとしました。普通に考えたら借金1億円はとんでもないですしね。それまで借金をしたこともありませんでしたし。 で、しば...
2023.05.02
不動産投資投資融資
不動産投資 戸建投資の融資と付いてきたオマケ
最近退去した戸建、退去前に申し込みをもらっており、空室になったその日に内覧したとのこと。契約も固いであろう物件があります。 この物件、新築の建売戸建で約１１年前に購入しました。建築された後もなかなか売れないなーと思って見ていました。そしたら...
2023.04.25
不動産投資投資
FIRE FIRE民は普段は何をしているのか
今月は週に１回、投資家との飲み会に行っています。外に出ると、まだマスクを着けている人が7割ぐらいいるような気もしますが、夏になって暑くなってくると、もっと減ってくるんでしょう。 さて、よく聞かれることのひとつとして、普段何をやっているのか、...
2023.04.23
FIREセミリタイア不動産投資投資