賃貸管理

孤独死お助け３点セットを駆使することで、残置物撤去や原状回復にかかる費用負担を防ぐことができたというのが前回の話でした。今回はその続き。ということで、不動産投資の孤独死でこうなった Season3 第４話 ー 次の賃貸はどうなったか、につい...

区役所職員から電話があり、賃借人である生活保護受給者の生存確認をすべく、現地の玄関前まで行き、警察官の方がインターホンを鳴らしたというのが前回の話でした。今回はその続き。ということで、不動産投資の孤独死でこうなった Season3 第２話ー...

不動産投資をするとついてくる、大きなリスクの一つに孤独死というのがあります。賃借人がお亡くなりになるというものです。私が行う不動産投資の歩みの中では、これまでに２度の孤独死がありました。そして昨年、２０２５年の１月に３度目の孤独死の発生を経...

私の不動産投資において、現在、滞納者が５名います。そのうちの３名については法的手続きをとっており、うち１名については、法的手続きの後に警察に突き出しました。原状回復費の１６万円近くを滞納しているのですが、警察に突き出したところ、月に５０００...

不動産投資におきまして、現在の戸数は４３戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１７戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、区分ワンルーム１戸を無料で手に入れた？、につ...

昨日、不動産収入を増やすためにやっていることの一つとして、お金を払わない者どもへの対応をしているとの掲載をしました。では、具体的にどのようなことをやっているかというのが今回の話です。私は現在４３戸の不動産を所有していますが、お金を払わない不...

不動産収入を増やして利回りを上げる。そうすると、手元に残るお金が増えて選択肢が増えます。継続的なインフレが見込まれる、本格的なデフレ脱却が訪れつつある雰囲気の日本、この状況では収入を増やすことの重要性が更に増しますよね。支出が増えるので、収...

不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和３年１０月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料３０％アッ...

人口ピラミッド第一の山の消失の過程で右肩上がりに増加している孤独死。不動産投資家としてその対応の実態に迫る「孤独死起きたらこうなった」シリーズの第2弾、season2の連載中です。前回は、孤独死発見当初は１７０万円かかると見積もっていた費用...

本日の午前は裁判所に行っていました。なんか今年に入って月に2回は裁判所に行っている気がします。金を払わない者どもが3名いるので、その対応です。さて、孤独死発生でこうなったseason2の連載中なんですが、私の見立てで約１７０万円の修繕費のう...