融資

FIRE

借金2億円でどうなったか

借金2億円、一般に、個人で借金2億円は驚くような金額であるのかもしれませんが、この金額がどうなのかは人によりけりでしょう。 私の場合は、最も借金が多かった時で約2億円、1.9億円でした。会社員を辞めた2年半前は1.89億円です。今はどうなっ...
FIRE

借金1.9億円で会社員を辞めたらこうなった

会社員を辞めるためには1.7億円程の借金が必要であろう、これは会社員を辞める4年程前に計算したことです。そして、会社員を辞めた直後、2年以上前になりますが当時の借金は約1.9億円、ニアピンと言ってよいでしょう。 さて、その約1.9億円の借金...
不動産投資

築70年の木造アパートの融資

所有物件に築70年越えのアパートがあります。昭和にすると昭和20年代です。ここまで古いと築50年も80年も、そんなに変わったものじゃない、という気になってきます。 楽待で見つけて問い合わせをしたんですが、最初に物件の築年月を見た時は誤って掲...
不動産投資

不動産投資のフルローンとオーバーローンはどうやったか

不動産投資では融資を使っての投資というのも多いでしょう。私の場合は区分ワンルームマンションの積立投資、現金買いというのが取引の件数では多いですが、融資を使っての区分ファミリーや戸建、アパート等というのもあります。 不動産投資の初期の頃、6年...
不動産投資

不動産投資で金利1%未満はこうしてできた

昨日の続きです。都銀のM銀に電話でアポをとり、借換についてのやりとりの結果、約8500万円、金利2%以上の複数の借り入れが、金利1%未満の借り入れに借換できたというのが前回の話でした。では、どのようなやりとりがあったうえで、これができたのか...
不動産投資

不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか

昨日の続きです。信金の窓口で数百万円の現金を引き出したら、融資課長が出てきたというのが前回の話でした。その夕方に、この融資課長から電話がかかってきたというのが今回の話です。 ということで、不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか、につい...
不動産投資

不動産投資の融資で金利1%未満のためにしたこと

昨日、私の不動産投資初期の頃、3年目ぐらいまでの融資についての投稿をしました。3年で1億円近くの借金となり、一旦融資はストップとしました。普通に考えたら借金1億円はとんでもないですしね。それまで借金をしたこともありませんでしたし。 で、しば...
不動産投資

不動産投資の初期、融資をどうしたか

不動産投資で欠かせないもの、その一つに融資がありますね。そして、この融資、特に初期の頃には試行錯誤するものです。私の場合もそうでした。 不動産仲介や販売等の業者さんによる、よくない物件とセットで融資をという場合は融資がついてくるんでしょうが...
FIRE

FIRE後の融資はどうやっているか

今月は、自身の資産状況やキャッシュフロー等、財務についての確認をしています。そのような中で気付いたことが。そういえば1年以上、新規の融資を受けていない。 物件の購入の予定は無いので、1000万円以上の融資というのは今のところ考えていないんで...
ポートフォリオ

今年の家賃収入はいくらか

朝起きてビットコインの価格を見ると230万円になっていました。昨日は300万円ぐらいじゃなかったっけとか思いながら、もうちょっと下がったら買い増そうかなと考えています。暗号資産について、ちょっと前までは今後は売却することはあれど追加投資はし...