FIRE

FIREに至るために、何に、どのように投資をしたのか

2021年にFIREマンとなりました。今回は「FIREに至るために、何に、どのように投資をしたのか」についてです。 投資をして不労所得を得るということなのですが、私モツは資産所得と言っています。不労所得だと不労所得を創り上げることま...
不動産投資

弁護士 vs オレ 不動産投資の孤独死でこうなった

不動産投資で生活保護者の孤独死が発生しました。そして、室内はゴミ屋敷でユニットバスを破壊されていました。それが約1年前の話です。 孤独死した者には母親がいるのですが、何も対応せずに契約満了日までの賃料が滞納、残置物撤去費や原状回復費...
FIRE

想定外、会社員を辞めて増えた純資産

会社員を辞めてから1年数か月が経ちました。会社員を辞めると同時に立ち上げた法人の2期目の決算が近づき、決算の作業を行っています。そして、その作業の過程であることに気付きこう思います。 純資産が増えているけど、これ、どうすんの? ...
ポートフォリオ

これは今後増えるアービトラージだな

所有する物件の中で最大の賃料を誇る部屋が退去となりました。そして、賃料を上げて募集をして、退去前に申し込みをもらいました。そして、こう思います。 んっ!! 最近は退去が続いているんですが、好立地の区分ファミリーは賃料を上げても...
不動産投資

一気に7戸が、、、そしてどうなったか

現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。 この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件...
ポートフォリオ

融資の担保評価額を確認しておく

今年に入ってからのマーケットの下落により、投資している資産の評価額も下がっています。今後、暗号資産は売却は有れども購入はしないだろうと思っていたんですが、昨日にふと見ると、ビットコインが350万円ぐらいになっていたので、購入について考えて...
FIRE

資産いくらか、会社員を辞めて1年後

会社員を辞めて1年以上が経過しました。1年前と今日のS&P500や日経平均を比較すると下がっている状態です。そのような状況の中、会社員を辞めた直後と現在の資産額を比較するとどうなのか。増えたのか、減ったのか、横ばいなのか、辞めて1年でどう...
FIRE

不動産投資でFIRE生活の実態

1か月ぐらい前に一気に5戸の滞納とか空室とかの記載をしたのですが、それが7戸に増殖することになりました。所有物件は42戸なので、所有する物件の17%が何らかの理由で収入が無いという状態となります。 そして、この状態を打開する為には作...
FIRE

老後の為に投資する事の真実

直接会う、会った事があるような方に、投資について聞かれることが良くあります。何故に投資をするのか、それは人によって異なるのですが、大概において根本的な話を聞かれるというよりも、商品やアセットクラス、テクニック等について聞かれるようなことが...
ポイント

固定資産税でポイント還元をどうするか

不動産投資をしていると、毎年、今の時期に来るのがあるじゃないですか。そう、固定資産税。 でですね、税金関係は決済手段を何にしようかと考えることになるじゃないですか。結構な支払い額になるのでポイントのことも考えて。 2021年4...
不動産投資

一気に5戸が、、、何が起こったのか

どうやら一気に5戸分の賃料が無くなりそうです。月額約40万円分となり、私の規模ですと中々のインパクトになります。 単純に退去して空室になる分にはまだよいんですが、そういう訳では無いものが5戸中、3戸となります。何やら去年の孤独死ゴミ...
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