FIRE

真のキャッシュフローにたどり着くために

今回は何をもってキャッシュフローと言うのかという話です。 投資におけるキャッシュフロー、それは不動産であれば「賃料 ー 修繕費 ー 管理費・広告費 ー 税金」、株式や投資信託なら配当所得、債券の利息、あとキャピタルゲイン、これらです...
投資

住民税の支払いでのポイント還元を何にするか

住民税を納税するようにと通知書が届きました。普通徴収にしているので、これまでは不動産所得と雑所得の分だけだったのですが、今年は会社員を辞めたので昨年の会社員の所得と合算された金額になっています。 さて、何の決済で支払おう。今年の4月...
FIRE

いろんな人に痩せた?と言われるので

たまにはどうでも良い話で。 ここ数日で色々な方から立て続けに「痩せたよね」みたいなことを言われました。確かに2年ぐらい前から比べると痩せたのです。痩せた理由は2年前に半年ほど病気だったからです(今は完全に回復)。 で、週に1回...
FIRE

会社を辞めた直後にやったこと(証券口座編)

FIRE前の元勤務先では、証券口座の開設は特定証券会社の特定店舗に限定されていました。ネット証券なら購入手数料無料の投資信託も手数料を取られていました。100万円で購入できるものなのに103.3万円を支払う必要があるというハンデを背負いな...
FIRE

FIRE後のポートフォリオ

2021年5月に「FIRE直後のポートフォリオ」というのを記載したのですが、どうやら多くの方が興味があるようですので、今回は今のポートフォリオがどうなっているかについてです。 不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(...
投資

節税に使える生命保険とは

私は生命保険は必要ないと考えており、モツもモツの妻も以前は生命保険には入っておりませんでした。だって、公的な健康保険で威力抜群じゃないですか。会社員でしたら雇用保険まであるし。FIREマンにとっては雇用保険は関係ないですけど。 さて...
不動産投資

お金について学ぶ小学生

モツ家では家庭でお金の話はよくしていています。小学3年生の長女はお金に興味を持っていて、お金の勉強をしたい、投資をしたい、と言うのです。ある日の長女との会話。 娘(小3) お父さん、今日は投資のお勉強する。 モツ おっ、じゃ...
不動産投資

妻への借用書の印紙代を無料に

モツ家のキャッシュフローを増やしたいとき、モツの妻がモツに資金を出し、それを元にモツが投資をするということがあります。これまでに3度、このようなことをやってきております。約3年前にやった2回目までは、借用書を作ってそこに印紙を貼るという行...
FIRE

FIRE直前直後にやったこと(確定拠出年金編)

企業型DCのある会社員はFIRE前からiDeCoへの移管の準備をしておきましょう。これ、ほったからしにしとくと大変なことになるし手続きに1か月以上の期間を要します。 確定拠出年金は年金と名の付くものの感覚的には退職金ですね。出口での...
FIRE

節税で本当に得なのか、小規模企業共済

会社員の時には加入できなかった小規模企業共済について深堀していきます。払い込んだ分が所得控除になるんですが、それがはたして得なのかどうか。投資としてみた場合、次のことについてどのように向き合うかということになります。 「20年以内に...
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