モツ@FIREマンの投資生活

将来のキャッシュフローの減少を把握する

不動産投資における税引後キャッシュフロー、物件を増やし続ける、物件を入れ替える、賃料を上げる、そのような取り組みをしない場合、将来はこのキャッシュフローが減ることになります。今の不動産投資ポートフォリオのままで将来どうなるか、そのシュミレ...

2022.03.05

FIREマンのモツ

不動産投資修繕投資

FIRE後にお金を失って気付いたこと

やっちまった。。。チケットレストランってあるじゃないですか。食事補助の福利厚生でiDで決済するやつ。今はこれにチャージすることは無いんですが、3万円程の残高がある状態でした。近所で使える店があまりなく、しばらく使っていませんでした...

2022.03.04

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FIREセミリタイアポートフォリオ投資投資の世界に潜む者資産いくらか資産運用の完全自動化

会社員を辞める前にやること（支出編）

FIRE、起業、独立、いずれであっても会社員を辞める前にやることというのがあります。創業支援事業を経ての法人設立、年金等の差押禁止財産をどうするか、社会保険をどうするかについては先日までに触れました。では、支出についてはどうでしょ...

2022.03.02

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FIREFIRE前後にやることセミリタイア投資税金

会社員を辞める前にやる事（社会保険編）

会社員を辞める前にやることとというのがあります。FIRE、起業、独立、いずれにも共通するようなことです。創業支援事業を使って法人を設立、年金などの差押禁止財産系の制度の理解と使うための準備、ここまでが先日までに記載したことです。今...

2022.03.01

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FIREFIRE前後にやることセミリタイア会社員年金投資社会保険

会社員を辞める前にやること（差押禁止財産編）

ここ何日か、会社員を辞める前にやることシリーズを記載しています。お金のことを主として掲載している当サイト、質問やリクエストを受けることもありますが、実はそれを含めて記事にしているものも多くあります。私の考える中でこうでしょ、との記...

2022.02.28

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FIREFIRE前後にやることセミリタイア子供年金投資投資信託確定拠出年金社会保険税金

会社員を辞める前にやること（創業支援事業）

会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起...

2022.02.27

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FIREFIRE前後にやることセミリタイア投資融資

会社を辞める前にやること（法人設立）

会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起...

2022.02.26

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FIREFIRE前後にやることセミリタイア会社員投資社会保険

これからの不動産投資に潜む負債を計る

日本の人口ピラミッドの２つの山、現在は１つ目の山が消失するところに来ています。不動産投資においてはこの影響をモロに受けるため、自身の投資への影響をあらかじめ把握しておくこと、そして対策をしておくことは重要な投資行動のひとつでしょう。 ...

2022.02.24

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マーケットデータ不動産投資投資賃貸管理

区分ワンルームの買い方と制度対応

今年に入って何回か区分ワンルームに買い付けを入れました、そして今月１戸、購入することができます。今回は売値の満額で買付を入れました。利回りが下がっても買い続けてます。昨年も1戸の区分ワンルームを購入しています。会社員を辞めても年１...

2022.02.23

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FIREセミリタイア不動産投資投資税金賃貸管理

トランクルーム投資詐欺をタダのバカと見ない件

人生100年時代、死ぬまで投資と向き合っていくことになると思ってます。なので、投資は長期的な目線で実行することになります。短期的、半年とか1年とかで見て、このように行動しておいた方がよかったかなとか、もっと良いやり方があったかな、とか思う...

2022.02.21

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投資