不動産投資

不動産投資

楽待の動画に出演してみた

夏休みが終わろうとしていますね。私には子が2人おり、2人とも小学生です。夏休みは給食のありがたさを感じますね。 さて、そんな夏休みに初の試みとなることをやってみました。それは、動画出演です。撮影は7月下旬でしたので、夏休みになってす...
FIRE

本当? 会社員を辞めたら支払う税金が減る

会社員を辞めたら支払う税金が減るという話がありますよね。私は会社員を辞めて2年目に突入しています。世間で言われている話と、実際に起こっている事、そこに乖離はあるのか、はたまた世間で言われているとおりなのか。経験してこそわかることであります...
FIRE

会社員を辞める前にやったこと(融資編)

先進国で利上げが進むなか、日本はというと昨日の日銀の会見の通り。そのような環境でふと思い出しました。 そういえば会社員を辞める前に金利上昇リスクへの対応をしたな。 投資ポートフォリオでどうするんだということなんですが、自身であ...
FIRE

FIRE後の資産はどうなったのか

会社員を辞めてから2年目を過ごしています。実際にそのような状態になった事のある人しかわからないことなんですが、日々やることがあり、暇を持て余すという事はないものです。2人の小学生の子がおり、もうすぐ夏休みに突入するので益々といったところで...
不動産投資

弁護士 vs オレ 不動産投資の孤独死でこうなった

不動産投資で生活保護者の孤独死が発生しました。そして、室内はゴミ屋敷でユニットバスを破壊されていました。それが約1年前の話です。 孤独死した者には母親がいるのですが、何も対応せずに契約満了日までの賃料が滞納、残置物撤去費や原状回復費...
FIRE

想定外、会社員を辞めて増えた純資産

会社員を辞めてから1年数か月が経ちました。会社員を辞めると同時に立ち上げた法人の2期目の決算が近づき、決算の作業を行っています。そして、その作業の過程であることに気付きこう思います。 純資産が増えているけど、これ、どうすんの? ...
ポートフォリオ

これは今後増えるアービトラージだな

所有する物件の中で最大の賃料を誇る部屋が退去となりました。そして、賃料を上げて募集をして、退去前に申し込みをもらいました。そして、こう思います。 んっ!! 最近は退去が続いているんですが、好立地の区分ファミリーは賃料を上げても...
不動産投資

一気に7戸が、、、そしてどうなったか

現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。 この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件...
FIRE

不動産投資でFIRE生活の実態

1か月ぐらい前に一気に5戸の滞納とか空室とかの記載をしたのですが、それが7戸に増殖することになりました。所有物件は42戸なので、所有する物件の17%が何らかの理由で収入が無いという状態となります。 そして、この状態を打開する為には作...
ポイント

固定資産税でポイント還元をどうするか

不動産投資をしていると、毎年、今の時期に来るのがあるじゃないですか。そう、固定資産税。 でですね、税金関係は決済手段を何にしようかと考えることになるじゃないですか。結構な支払い額になるのでポイントのことも考えて。 2021年4...
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