不動産投資

不動産投資

お金を払わない者どもへの対応

不動産投資をやっていて42戸持っているんですが、お金を払わない者にでくわすことがあります。代表的なものが家賃の滞納ですが他にもありますよね。更新料とか原状回復費とか。 お金を払わない者への対応、現在このような案件を5つかかえています...
FIRE

資産を減らしたいだと!!

プレジデントって読み物あるじゃないですか。私は現在43歳なんですが、20代の頃にこれを読んでいた時に、とある方のコメントで次のような記載がありました。 「今後の人生では資産を減らしていく。」 20代の当時は何のことを言っている...
FIRE

FIRE民は普段何をやっているのか

FIREとか言っていますが、実際にその状態になるとFIREのREは無く、FIであるというのが実感です。リタイアしたという感覚は無く、実際にリタイアしたわけでもなく、好きなようにやっているということですね。ただ会社員を辞めて別のことをやって...
FIRE

お金持ちと話しながらタダで飲食する方法

お金持ちとは何なのか、ある研究機関では金融資産1億円以上を富裕層と位置づけ、5億円を超えると富裕層に超がついてきます。そして、年収3000万円以上というのもあります。これらはその研究機関が定義したものと見ておくとして、実際はどうなんでしょ...
不動産投資

これでお金が貰えるの知ってる?

不動産投資をしていたら、ときどき家賃や更新料以外で収入が発生することがありますよね。その収入、一回きりのものもあれば、定期的に受け取るものもあります。 1棟もの、アパートやマンションであれば、自動販売機やプロパンガス等々、色々と記述...
不動産投資

不動産投資の孤独死でこうなった 最終話

日本の人口ピラミッド、その第一の山が消失する期間に入ってきました。不動産投資においては空室、そして孤独死への対応がより必要となってくるという事になります。そんな中で私の物件でも約1年半前に孤独死が発生しました。 生活保護者の孤独死で...
ポートフォリオ

今年の家賃収入はいくらか

朝起きてビットコインの価格を見ると230万円になっていました。昨日は300万円ぐらいじゃなかったっけとか思いながら、もうちょっと下がったら買い増そうかなと考えています。暗号資産について、ちょっと前までは今後は売却することはあれど追加投資は...
FIRE

FIRE後に所得が倍増、どうやったか

毎年この時期に、当年の所得の着地予想をはじき出しています。それがどうであったかというのは次のとおりです。 そして、今年の所得の着地予想を出したときに、この先どうなるだろうと見てみたんですね。そうしたところ、このままいくと...
不動産投資

不動産投資に宅建士の資格はいるのか

アベプラを好きで見るんですが、そこに家賃年収3000万円という方が出演されていました。なので見たんですが、この方が聞かれていたことの一つに「宅建士の資格を持っているのか」というのがありました。 一般にそのようなことが気にされるという...
FIRE

FIRE後の税引後キャッシュフローはいくらか

私は不動産投資では、2010年以降の毎月の税引後キャッシュフローの履歴を記録していて、その推移もわかるようにしています。グラフを確認して、2010年から2022年の間で随分と増えたものだなと感じます。不動産投資により給与に依存しない生活と...
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