不動産投資

FIRE

会社員を辞めて4年目、現在の収入はいくらなのか

8/5の日経平均マイナス4451円が記憶に新しいところですが、昨日9/4と本日9/5でも下げてきましたね。昨日9/4は下がってんなー、と思ってみていましたが、本日はまた下がったら少しだけ買っとくかと考えていました。なので本日9/5は、日経平...
不動産投資

借入金利が上昇したんだけど

株価の乱高下、8/5の週が特に凄まじかったわけですが、そのキッカケの一つとなった国内金利の話。第2弾以降の金利引き上げは一旦先になりそうですが、きましたね。私が実際に借り入れている変動金利の融資が金利引き上げとなりました。 私の場合は大きく...
不動産投資

滞納者を警察に突き出したら支払い出した件

私の不動産投資において、現在、滞納者が5名います。そのうちの3名については法的手続きをとっており、うち1名については、法的手続きの後に警察に突き出しました。 原状回復費の16万円近くを滞納しているのですが、警察に突き出したところ、月に500...
不動産投資

金利上昇への対応をどうするか

8月に入って国内の株式市場がかなり下げてきて、8/5に暴落したので約1年ぶりに投稿をしました。1年ぶりなので来訪者はいるのか、と思ってましたが、読んでくれる方はいるものですね。 さて、国内の金利上昇、不動産投資をしていると融資を受けている方...
ポートフォリオ

急激な株安と円高の今やっていること

なんか、一気に株安と円高がやってきましたね。色々関係あるんでしょうが、米国雇用統計に加え、米国金利見通し、日銀が関係していると思っています。 日銀のはある意味、人災なのか? とか、今年から新NISAでといって始めた人や、2,3年ぐらい前から...
不動産投資

区分ワンルーム1戸を無料で手に入れた?

不動産投資におきまして、現在の戸数は43戸、内訳は、アパート4棟18戸、区分ワンルーム17戸、区分ファミリー4戸、戸建3戸、区分店舗1戸です。 さて、最近の運営状況はどのような感じか。 ということで、区分ワンルーム1戸を無料で手に入れた?、...
不動産投資

今年の不動産収入はいくらか

個人の不動産投資におきましては、10月になるとおおよその収支がわかってきますよね。来年支払う税金にも関わってきますので、私はこの時期に、1年間のおおよその収支を見ることにしています。 毎年物件を増やしているので、昨年までは毎年のように不動産...
不動産投資

不動産投資に宅建士の資格はいるのか

この前の日曜日は宅建試験だったようですね。先日、私の元にも宅地建物取引士証の更新の案内が来ました。10年程前に取得したものです。 資格を取得して10年、不動産投資家として宅建士が役に立ったのかどうか。 ということで、不動産投資に宅建士の資格...
不動産投資

お金を払わない者どもへの対応

昨日、不動産収入を増やすためにやっていることの一つとして、お金を払わない者どもへの対応をしているとの掲載をしました。では、具体的にどのようなことをやっているかというのが今回の話です。 私は現在43戸の不動産を所有していますが、お金を払わない...
不動産投資

不動産収入を増やす方法

不動産収入を増やして利回りを上げる。そうすると、手元に残るお金が増えて選択肢が増えます。継続的なインフレが見込まれる、本格的なデフレ脱却が訪れつつある雰囲気の日本、この状況では収入を増やすことの重要性が更に増しますよね。支出が増えるので、収...