ポートフォリオ FIRE後は何に投資をするのか
2年以上前に会社員を辞めていますが、会社員を辞めた後も積立投資を続けています。私の資産は国内不動産に偏っておりますので、他の資産に分散を進めております。その中には小規模企業共済もあるんですが、先日、口座から1年分、84万円が引き落とされてい...
2023.05.18
ポートフォリオポイント不動産投資年金投資投資の世界に潜む者投資信託確定拠出年金
不動産投資
ポートフォリオ 
FIRE 借金1.9億円で会社員を辞めたらこうなった
会社員を辞めるためには1.7億円程の借金が必要であろう、これは会社員を辞める4年程前に計算したことです。そして、会社員を辞めた直後、2年以上前になりますが当時の借金は約1.9億円、ニアピンと言ってよいでしょう。 さて、その約1.9億円の借金...
2023.05.17
FIREセミリタイア不動産投資投資融資資産いくらか
不動産投資 物件価格が上がっても不動産投資を拡大するのか
ミルミルと物件価格が上がっています。特に区分マンションが凄まじいですね。物件価格と所有コストが上がり、利回りが下がっています。このような状況の中で、投資を拡大させている場合にはどうするのか。 ということで、物件価格が上がっても不動産投資を拡...
2023.05.15
不動産投資区分所有投資投資信託暗号資産株式
不動産投資 築70年の木造アパートの融資
所有物件に築70年越えのアパートがあります。昭和にすると昭和20年代です。ここまで古いと築50年も80年も、そんなに変わったものじゃない、という気になってきます。 楽待で見つけて問い合わせをしたんですが、最初に物件の築年月を見た時は誤って掲...
2023.05.10
不動産投資修繕投資融資
FIRE 不労所得を増やす、どういうつもりなのか
不労所得、この言葉をどのように感じるでしょうか。多額の資産を相続したのであれば、不労所得であることもあるのでしょうが、そうでない場合、多くの場合は労働収入から投下して得るものであり、不労所得ができた後も資産を管理していく必要があります。その...
2023.05.09
FIREセミリタイア不動産投資会社員投資投資信託月間手取キャッシュフロー株式
不動産投資 不動産投資のフルローンとオーバーローンはどうやったか
不動産投資では融資を使っての投資というのも多いでしょう。私の場合は区分ワンルームマンションの積立投資、現金買いというのが取引の件数では多いですが、融資を使っての区分ファミリーや戸建、アパート等というのもあります。 不動産投資の初期の頃、6年...
2023.05.06
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資で金利1%未満はこうしてできた
昨日の続きです。都銀のM銀に電話でアポをとり、借換についてのやりとりの結果、約8500万円、金利2%以上の複数の借り入れが、金利1%未満の借り入れに借換できたというのが前回の話でした。では、どのようなやりとりがあったうえで、これができたのか...
2023.05.04
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか
昨日の続きです。信金の窓口で数百万円の現金を引き出したら、融資課長が出てきたというのが前回の話でした。その夕方に、この融資課長から電話がかかってきたというのが今回の話です。 ということで、不動産投資の融資で金利1%未満をどうやったか、につい...
2023.05.03
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資の融資で金利1%未満のためにしたこと
昨日、私の不動産投資初期の頃、3年目ぐらいまでの融資についての投稿をしました。3年で1億円近くの借金となり、一旦融資はストップとしました。普通に考えたら借金1億円はとんでもないですしね。それまで借金をしたこともありませんでしたし。 で、しば...
2023.05.02
不動産投資投資融資
不動産投資 不動産投資の初期、融資をどうしたか
不動産投資で欠かせないもの、その一つに融資がありますね。そして、この融資、特に初期の頃には試行錯誤するものです。私の場合もそうでした。 不動産仲介や販売等の業者さんによる、よくない物件とセットで融資をという場合は融資がついてくるんでしょうが...
2023.05.01
不動産投資会社員投資融資