不動産投資 戸建投資の融資と付いてきたオマケ 最近退去した戸建、退去前に申し込みをもらっており、空室になったその日に内覧したとのこと。契約も固いであろう物件があります。 この物件、新築の建売戸建で約11年前に購入しました。建築された後もなかなか売れないなーと思って見ていました。そしたら... 2023.04.25 モツ 不動産投資投資
FIRE FIRE民は普段は何をしているのか 今月は週に1回、投資家との飲み会に行っています。外に出ると、まだマスクを着けている人が7割ぐらいいるような気もしますが、夏になって暑くなってくると、もっと減ってくるんでしょう。 さて、よく聞かれることのひとつとして、普段何をやっているのか、... 2023.04.23 モツ FIREセミリタイア不動産投資投資
不動産投資 不動産投資の孤独死でこうなった 必須ポイント 何かと反響がある孤独死シリーズ。日本の人口ピラミッド第一の山の消失、現在はその序章といったところでしょうか。国内不動産投資において、このイベントを乗り越えるためには、孤独死対応をすることは必須となりますね。 今のところは直接話すような不動産... 2023.04.22 モツ 不動産投資修繕投資賃貸管理
FIRE FIREに必要なキャッシュフローはいくらか FIREとか言っていますが、この状態になってみるとFIではありますがREでは無いことに気付くというのは、FIREあるあるの一つと言ってもよいのでしょう。 さて、そのFIの状態、これをさらに進化をさせているところではありますが、一体どのように... 2023.04.20 モツ FIREセミリタイア不動産投資投資月間手取キャッシュフロー
FIRE 会社員を辞めて2年、収入と生活費はどうなったか 今年に入って1週間ぐらい前まで投稿をしていなかったからなんでしょうが、アクセスがゲキ落ち中です。子ども達の小学校の給食が春休み等で1か月ぐらい無かったんですが、春休みが終わり給食もでるようになり、記事を書く時間ができたので、毎日投稿してます... 2023.04.19 モツ FIREFIRE前後にやることセミリタイア不動産投資投資資産いくらか
ポイント 固定資産税でポイント還元、今回は何で支払うか 毎年この時期になると届いてくるものがあるじゃないですか。そう、大量の固定資産税納税通知書。でと、これだけ大量に届くと、支払い方次第でそれなりのポイント還元が受けられることとなります。先日も不動産投資家との飲み会で、固定資産税どう払うかという... 2023.04.17 モツ ポイント不動産投資投資税金
不動産投資 不動産投資で満室だー!!! 現在42戸あるんですが、入退去の繰り返しがあったり、イマイチ立地の築古ワンルームアパートや区分店舗で3か月以上の長期空室があったりして、1年ほど満室から遠ざかっておりました。 そして、この3月、4月もファミリーで退去が相次いだんですが、あり... 2023.04.16 モツ 不動産投資投資賃貸管理
マーケットデータ 不動産投資で賃料を上げる、具体的にいくらか 賃料を上げたら収入が増えます。なので賃料は上げられるものなら上げたいですよね。ここ2年程で、物件によっては賃料が上げやすくなってきました。物件価格も上がってますし、賃料も上がってます。 賃料いくらだったものが、いくらになったかという具体例を... 2023.04.15 モツ マーケットデータ不動産投資区分所有投資
FIRE FIRE後は何に投資をしているのか FIREとか言っていますが、FI達成後に会社員を辞めてFIRE状態になると、REの部分は違和感満載で、ただ好きにやっているという感じです。 さて、今週も横浜市で不動産投資家たちと飲み会をしていたのですが、その際にも今は利回りが6%とかで不動... 2023.04.14 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式
不動産投資 コロナを経て不動産投資は変わったのか ここ3年の不動産投資の状況はいかがでしょうか。入退去などの動きが少なかったですが、今年に入って動き出したでしょうか。本日は4/11ですが、私の所有する物件ではここ1か月でかなり動きました。 物件価格が上がっていますが、賃料はどうでしょう。賃... 2023.04.11 モツ 不動産投資投資