不動産投資

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フルローンの融資付け、どうやったか

2020年はアパートを4棟取得しました。全部フルローンです。どうやってフルローンにしたかについて掲載します。 私は区分ワンルーム、区分事務所、区分店舗を合計15戸持っており、全て現金で買ってきているので、今回はそれを使いました。購入対象の...
FIRE

2021年どうするとか2020年どうだったかとか

2021年どうするとか2020年どうだったかとか
不動産投資

売主さんに「嬉しい」と言われた

クリスマスイブにアパート2棟を買主として決済しました。1回目の緊急事態宣言が終わって、直ぐに見に行って買付を入れたんですが、紆余曲折あり決済までに7か月程かかりました。 決済の手続き中に売主さんと会話をしていたところ、話題はクリスマスに。...
FIRE

富豪コップ

今から10年ほど前に妻と母親、そして今は亡き祖母と各々で陶器を作ったんです。その時に私は将来、「経済的自由を達成し、好きなことをして生きる」という願望を込めて富豪コップを焼きました。 ↓これです。 そして、富豪コップを焼いた当時から1...
不動産投資

コロナ禍での融資(3回目)

2020年6月に公庫に申込した融資が8月に実行されました。 公庫ではないですが2020年3月に物件購入で融資を受け、4月も運転資金で融資を受けたので、今回はコロナ禍で3回目の融資になります。 ↓2020年3月の物件購入での融資については...
不動産投資

危うく15万円を振り込むところだった

「はいそうですか」と振り込みそうになりました。 管理会社から退去した部屋の退去精算の連絡がきて、16万円振り込んでくださいとのこと。 内訳は次の通りです。  敷金15万円  モツから依頼した修繕1万円 私は一覧表で所有する各部屋の契約日...
FIRE

FIREセミリタイアの域に達したか(バランスシート編)

FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。 キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認し...
FIRE

給与無しをシュミレーションしてみる

2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。 そのように生活する中で、過去1年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...
FIRE

給与が無いと考えた生活での不具合

4月からは給与所得を無いものと考えて、そして実際に給与が振り込まれる口座には手を付けずに生活をしています。 なので、給与が無いというか、正確に言うと給与が無いことにしている、となります。 そこで少し不具合が。。。 会社員で使っているYシャ...
セミリタイア

不動産投資はシュミレーションも重要

不動産投資は収益シュミレーションありきですよね。 会社員リタイアの先人であり、友人の中川さんがシュミレーションに関して2冊目の本をご出版です。 おめでとうございます。 早速、興味深く読ませていただきました。 前作に引き続き1冊丸ごとシ...
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