不動産投資

2024年は資産が増えたのか減ったのか

会社員を辞めて４年目、生活費は主に投資からのキャッシュフローから支出しています。家族構成は私と配偶者と小学生の子２人、横浜市に居住しており自宅は賃貸です。私の属性の概要は先の通りとして、２０２４年が過ぎようとしている今、資産はどうなったのか...

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会社員を辞めて４年目、現在の収入はいくらなのか

８/５の日経平均マイナス４４５１円が記憶に新しいところですが、昨日９/４と本日９/５でも下げてきましたね。昨日９/４は下がってんなー、と思ってみていましたが、本日はまた下がったら少しだけ買っとくかと考えていました。なので本日９/５は、日経平...

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借入金利が上昇したんだけど

株価の乱高下、8/5の週が特に凄まじかったわけですが、そのキッカケの一つとなった国内金利の話。第2弾以降の金利引き上げは一旦先になりそうですが、きましたね。私が実際に借り入れている変動金利の融資が金利引き上げとなりました。私の場合は大きく分...

不動産投資年金投資融資証券担保ローン

滞納者を警察に突き出したら支払い出した件

私の不動産投資において、現在、滞納者が５名います。そのうちの３名については法的手続きをとっており、うち１名については、法的手続きの後に警察に突き出しました。原状回復費の１６万円近くを滞納しているのですが、警察に突き出したところ、月に５０００...

不動産投資投資賃貸管理

金利上昇への対応をどうするか

8月に入って国内の株式市場がかなり下げてきて、8/5に暴落したので約１年ぶりに投稿をしました。１年ぶりなので来訪者はいるのか、と思ってましたが、読んでくれる方はいるものですね。さて、国内の金利上昇、不動産投資をしていると融資を受けている方が...

不動産投資投資株式融資証券担保ローン

急激な株安と円高の今やっていること

なんか、一気に株安と円高がやってきましたね。色々関係あるんでしょうが、米国雇用統計に加え、米国金利見通し、日銀が関係していると思っています。日銀のはある意味、人災なのか？　とか、今年から新NISAでといって始めた人や、２，３年ぐらい前から始...

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区分ワンルーム１戸を無料で手に入れた？

不動産投資におきまして、現在の戸数は４３戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１７戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、区分ワンルーム１戸を無料で手に入れた？、につ...

不動産投資投資賃貸管理

今年の不動産収入はいくらか

個人の不動産投資におきましては、１０月になるとおおよその収支がわかってきますよね。来年支払う税金にも関わってきますので、私はこの時期に、１年間のおおよその収支を見ることにしています。毎年物件を増やしているので、昨年までは毎年のように不動産収...

不動産投資投資税金

不動産投資に宅建士の資格はいるのか

この前の日曜日は宅建試験だったようですね。先日、私の元にも宅地建物取引士証の更新の案内が来ました。１０年程前に取得したものです。資格を取得して１０年、不動産投資家として宅建士が役に立ったのかどうか。ということで、不動産投資に宅建士の資格はい...

不動産投資投資

税引後キャッシュフローはいくらか会社員を辞めて２年半後

約４か月間、当サイトへの投稿を休載していました。そして投稿を開始して約半月経過し、以前のアクセス数の３分の１ぐらいまでに戻ってきた状態です。さて、１０月頃になりますと、おおよそ今年１年間の投資で、資産はどうか、収支はどうか、がわかってきます...

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