賃貸管理

不動産投資

満室になったのに退去連絡が

昨日、満室になったと書きましたが、満室になったと思ったら、その翌日に非通知電話が。 話してみると、先月購入した区分ワンルームの入居者さんだったのですが、退去したいとのこと。この部屋、相場より賃料が安いんです。理由は室内に...
不動産投資

これを満室と言えるのか?

久しぶりの満室なのか? 昨年の4月から9月にかけて、コロナを理由の退去が目立ちました。退去後の入居は、以前より時間はかかるものの決まっていました。以前は2週間程度の部屋が4週間程度かかるとか、そのような違いがでています。 そし...
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孤独死発生でこうなった その7「頼んます!」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その6「保証契約の意味ないやん」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その5「この賃借人、ふざけんな!!!」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その4「開いていたパンドラの箱を知る」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その3「んっ、誰が部屋の処置をするんだ?」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その2「安らかなお眠りをお祈りいたします」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかと...
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孤独死発生でこうなった その1「それは一本の電話から始まった 」

この度、亡くなられた賃借人の方の安らかなお眠りをお祈りいたします。 孤独死の対応中なのです。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということ...
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国内不動産セクターへの投資リスクを低減する

前回は、ワンルームへの投資を行っていると、遅かれ早かれ確実に訪れるリスクについて記載しました。私モツは10年以上にわたり不動産投資を行っている訳なのですが、このリスクについては認識が甘かったですね。統計データ見ながら将来どうなるかというの...
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