モツ

FIRE

FIRE後の融資はどうやっているか

今月は、自身の資産状況やキャッシュフロー等、財務についての確認をしています。そのような中で気付いたことが。そういえば1年以上、新規の融資を受けていない。 物件の購入の予定は無いので、1000万円以上の融資というのは今のところ考えていないんで...
FIRE

FIRE民は普段は何をしているのか

今月は週に1回、投資家との飲み会に行っています。外に出ると、まだマスクを着けている人が7割ぐらいいるような気もしますが、夏になって暑くなってくると、もっと減ってくるんでしょう。 さて、よく聞かれることのひとつとして、普段何をやっているのか、...
不動産投資

不動産投資の孤独死でこうなった 必須ポイント

何かと反響がある孤独死シリーズ。日本の人口ピラミッド第一の山の消失、現在はその序章といったところでしょうか。国内不動産投資において、このイベントを乗り越えるためには、孤独死対応をすることは必須となりますね。 今のところは直接話すような不動産...
FIRE

FIREして2年、資産はどうなったか

FIREとは言うものの、その状態になるとREではないということに気付くというのを最初に付け加えておきます。 さて、今月は、自身の資産や所得、キャッシュフロー等について、会社員を辞めた後にどのように変化しているかというのを確認しています。会社...
FIRE

FIREに必要なキャッシュフローはいくらか

FIREとか言っていますが、この状態になってみるとFIではありますがREでは無いことに気付くというのは、FIREあるあるの一つと言ってもよいのでしょう。 さて、そのFIの状態、これをさらに進化をさせているところではありますが、一体どのように...
FIRE

会社員を辞めて2年、収入と生活費はどうなったか

今年に入って1週間ぐらい前まで投稿をしていなかったからなんでしょうが、アクセスがゲキ落ち中です。子ども達の小学校の給食が春休み等で1か月ぐらい無かったんですが、春休みが終わり給食もでるようになり、記事を書く時間ができたので、毎日投稿してます...
FIRE

資産いくらか、会社員を辞めて2年後

会社員を辞めて2年が経過しました。辞めた直後と現在の資産額を比較するとどうなのか。増えたのか、減ったのか、横ばいなのか、辞めて2年でどうなったのか、それを確認しました。 ということで、資産いくらか、会社員を辞めて2年後、について。 資産を計...
ポイント

固定資産税でポイント還元、今回は何で支払うか

毎年この時期になると届いてくるものがあるじゃないですか。そう、大量の固定資産税納税通知書。でと、これだけ大量に届くと、支払い方次第でそれなりのポイント還元が受けられることとなります。先日も不動産投資家との飲み会で、固定資産税どう払うかという...
不動産投資

不動産投資で満室だー!!!

現在42戸あるんですが、入退去の繰り返しがあったり、イマイチ立地の築古ワンルームアパートや区分店舗で3か月以上の長期空室があったりして、1年ほど満室から遠ざかっておりました。 そして、この3月、4月もファミリーで退去が相次いだんですが、あり...
マーケットデータ

不動産投資で賃料を上げる、具体的にいくらか

賃料を上げたら収入が増えます。なので賃料は上げられるものなら上げたいですよね。ここ2年程で、物件によっては賃料が上げやすくなってきました。物件価格も上がってますし、賃料も上がってます。 賃料いくらだったものが、いくらになったかという具体例を...