FIRE 借金２億円でどうなったか
借金２億円、一般に、個人で借金２億円は驚くような金額であるのかもしれませんが、この金額がどうなのかは人によりけりでしょう。私の場合は、最も借金が多かった時で約２億円、１．９億円でした。会社員を辞めた２年半前は１．８９億円です。今はどうなった...
2023.10.20
FIREセミリタイア投資融資証券担保ローン資産いくらか
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FIRE 税引後キャッシュフローはいくらか 会社員を辞めて２年半後
約４か月間、当サイトへの投稿を休載していました。そして投稿を開始して約半月経過し、以前のアクセス数の３分の１ぐらいまでに戻ってきた状態です。さて、１０月頃になりますと、おおよそ今年１年間の投資で、資産はどうか、収支はどうか、がわかってきます...
2023.10.19
FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産月間手取キャッシュフロー資産いくらか
FIRE 資産いくらになったか 会社員を辞めて２年半後
会社員を辞めて２年半程が経過しました。現在４４歳なので、人生の半分程といったところでしょうか。半分より長いか短いかは死んでみてわかることでしょう。さて、会社員を辞めて２年半が経過し、資産はどうなったのか。増えたのか減ったのか、それとも横ばっ...
2023.10.18
FIREセミリタイアポートフォリオ投資資産いくらか
不動産投資 お金を払わない者どもへの対応
昨日、不動産収入を増やすためにやっていることの一つとして、お金を払わない者どもへの対応をしているとの掲載をしました。では、具体的にどのようなことをやっているかというのが今回の話です。私は現在４３戸の不動産を所有していますが、お金を払わない不...
2023.10.17
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 不動産収入を増やす方法
不動産収入を増やして利回りを上げる。そうすると、手元に残るお金が増えて選択肢が増えます。継続的なインフレが見込まれる、本格的なデフレ脱却が訪れつつある雰囲気の日本、この状況では収入を増やすことの重要性が更に増しますよね。支出が増えるので、収...
2023.10.16
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 孤独死で賃料が上がる件
不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和３年１０月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料３０％アッ...
2023.10.15
不動産投資入居者募集区分所有投資賃貸管理
不動産投資 孤独死で事故物件なのか、そうでないのか
人口ピラミッド第一の山の消失の過程で右肩上がりに増加している孤独死。不動産投資家としてその対応の実態に迫る「孤独死起きたらこうなった」シリーズの第2弾、season2の連載中です。前回は、孤独死発見当初は１７０万円かかると見積もっていた費用...
2023.10.14
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 孤独死保険がでないだと！！
本日の午前は裁判所に行っていました。なんか今年に入って月に2回は裁判所に行っている気がします。金を払わない者どもが3名いるので、その対応です。さて、孤独死発生でこうなったseason2の連載中なんですが、私の見立てで約１７０万円の修繕費のう...
2023.10.13
不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 孤独死の修繕費
不動産投資の孤独死。これへの対応は必須スキルですね。孤独死の発見時に修繕等にかかる費用の見立ては約１７０万円で内訳は次のとおりでした。玄関扉の鍵の開錠：１０万円遺品整理、残置物撤去：３０万円原状回復費：１００万円特殊清掃：３０万円（必要であ...
2023.10.12
不動産投資修繕投資賃貸管理
不動産投資 不動産投資の孤独死発生でこうなったseason2 第7話 知ったこっちゃないんだけど
不動産投資における必須スキルの一つである孤独死対応。日本の人口ピラミッド第一の山の消失過程にある現在、そして、将来は第二の山の消失も訪れます。そのような状況の中、どのように対応していくのか。前回は、修繕費に約２００万円かかりそう、そのうち私...
2023.10.11
不動産投資修繕投資賃貸管理