修繕

不動産投資

不動産投資で孤独死保険の見直し

今後増加することが明らかである孤独死、住居系の不動産投資においては更なるリスク管理が必要となります。私は昨年初めてこれに直面しました。そして、大変心強かったのが孤独死保険の存在でした。 昨年は孤独死保険を使ったものの、支払い上限に達し全ての...
ポートフォリオ

借金と現金との向き合い方

楽天証券と楽天銀行のサービスが変更になります。これにより4月までに楽天から資金を移動させることにしたのですが、そこをキッカケに、借金と現金について深考することになりました。借金と現金、投資をするうえで必須の存在です。 なお楽天の変更点は、証...
不動産投資

不動産投資の孤独死で収支はこうなった ー 孤独死発生でこうなった 第13話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷シリーズ。前回は孤独死した実子の対応を全く行わない母親の住居と電話番号を特定し、孤独死した元賃借人の貴重品(私にとってはゴミ)を渡した話だったのは次の記事の通りです。 ここまで対応を進めてきて、今回の孤独死...
不動産投資

築70年の木造アパートを所有してますが何か問題でも?

築古という言葉がありますが、築何年からが築古でしょうか。20年なのか、30年なのか、はたまた50年なのか、木造の築年なのかRCなのか、その定義は定かではありません。当人の感覚でしょう。 私は、かつては新築であった物件も所有していますし、築2...
ピンチ

金を払うのはお前だ! ー 孤独死発生でこうなった 第12話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。 発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています...
ポートフォリオ

不動産投資が不労所得というのは本当か

不動産投資で不労所得を、みたいな話があるじゃないですか。私は、不動産以外にも投資信託や株式、暗号資産に投資をしています。なので、不動産投資と他の投資を比較して、その不労度合いがどれだけ異なってくるかというのを経験しています。 先日パソコンが...
不動産投資

不動産投資でボッタクリ

不動産投資で不労所得とは言い過ぎで、不動産投資は手間がかかるなと感じています。30戸を超えたぐらいから、更にそれを感じるようになりました。思えば、物件がまだ1,2戸の時も手間がかかっていたのですが、手間をかけたからこそリターンが多くなるとい...
ピンチ

融資でのりきる

不動産投資をしていると災害で被害に会うことがあります。毎年この時期は台風が気になりますね。私は3回の台風による被害を受けたことがあるんですが、保険と融資と手元キャッシュによりこれを乗り越えました。 今回はそのうちの融資について。 災害時の融...
FIRE

会社員であることの方が普通ではない世界

20戸ぐらい区分マンションを持っているんですが、購入前には当然に管理組合の管理状況を確認します。現地での確認のみでなく、修繕積立金がどれだけ溜まっているかとか、修繕履歴とか、滞納状況とかも当然確認します。 資産形成期は全速力で投資をしていま...
FIRE

会社員を辞めたら融資しんどくなる説の実証結果

会社員を辞めたら融資しんどくなる説ってあるじゃないですか。その真偽の確認をしてたんですが結果がでました。 ということで、「会社員を辞めたら融資しんどくなる説」シリーズの続きになります。 結果はどうなったのか 面談の時の感触ですと、満額はでな...