モツ

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。7月に新築戸建の建売を購入しました。以前のブログでいろいろと手間がかかることを記載しました。その後、ご入居いただき、新築建売戸建ならではのいくつかトラブルがあったのでご...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。引き続き、新築区分マンションのメリットです。前回は見学することで得られるメリットについてご紹介させていただきました。投資として、金銭面のことについてもう少し具体的に考え...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。今日も新築ファミリー区分マンションのモデルルームを１件、見学しました。この3連休で合計２件の見学をしたことになります。新築モデルルームをおそらく５０件以上は見てきて、良...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私、1か月に1、２回は嫁と一緒に新築マンションのモデルルームを見学に行っています。見学の対象は、実需として販売されている区分マンションです。今日も横浜にある新築モデルル...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。最近、大家をしていてうれしかったことがありました。最近、賃貸用として購入した新築戸建を借りていただける借主の方と話をする機会がございました。この物件、お子様が一人いるフ...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は現在５部屋もっているのですが、そのうち２部屋が最近まで空室でした。その2部屋に入居者様に住んでいただくべく、募集活動に奮起しました。２０日以上の空室は初めての体験で...

お読みいただきありがとうございます！サラリーマン不動産投資家のモツです！今日時点で満室に復活しましたが、つい数日前まで空室率が４０％で２カ月近くたってました。その間、なんとか空室を埋めようと、毎週末のように仲介業者さんを回り、直接の募集をお...

お読みいただきありがとうございます！サラリーマン不動産投資家のモツです！8/14から空室率４０％のままで今日9/21になってしまいました。空室期間中は、全ての所有不動産の合算での月額キャッシュフローがマイナス７万円です。これはローン返済・管...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。先月購入した賃貸用新築戸建てにエアコンを３基つけたついでに、ヨドバシカメラのインターネット申し込みの窓口で、その新築戸建てとたまたま空室になった川崎駅近くの２ＤＫの分譲...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私はビールが大好きです。近所においしいいドイツの生ビールをを飲ませてくれる店があるので、土曜日や日曜日によくいっています。毎回１杯だけ飲んで帰ります。今日はヴァイエンと...