FIRE 会社員を辞める前にやったこと(融資編) 先進国で利上げが進むなか、日本はというと昨日の日銀の会見の通り。そのような環境でふと思い出しました。 そういえば会社員を辞める前に金利上昇リスクへの対応をしたな。 投資ポートフォリオでどうするんだということなんですが、自身である程度のコント... 2022.07.22 モツ FIREFIRE前後にやることセミリタイア不動産投資投資投資信託株式融資証券担保ローン
FIRE FIRE後の資産はどうなったのか 会社員を辞めてから2年目を過ごしています。実際にそのような状態になった事のある人しかわからないことなんですが、日々やることがあり、暇を持て余すという事はないものです。2人の小学生の子がおり、もうすぐ夏休みに突入するので益々といったところです... 2022.07.20 モツ FIREセミリタイアポートフォリオポイント不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式資産いくらか
不動産投資 弁護士 vs オレ 不動産投資の孤独死でこうなった 不動産投資で生活保護者の孤独死が発生しました。そして、室内はゴミ屋敷でユニットバスを破壊されていました。それが約1年前の話です。 孤独死した者には母親がいるのですが、何も対応せずに契約満了日までの賃料が滞納、残置物撤去費や原状回復費、合計で... 2022.06.15 モツ 不動産投資修繕投資賃貸管理
FIRE 想定外、会社員を辞めて増えた純資産 会社員を辞めてから1年数か月が経ちました。会社員を辞めると同時に立ち上げた法人の2期目の決算が近づき、決算の作業を行っています。そして、その作業の過程であることに気付きこう思います。 純資産が増えているけど、これ、どうすんの? ということで... 2022.06.03 モツ FIREセミリタイア不動産投資会社員投資投資の世界に潜む者賃貸管理
ポートフォリオ これは今後増えるアービトラージだな 所有する物件の中で最大の賃料を誇る部屋が退去となりました。そして、賃料を上げて募集をして、退去前に申し込みをもらいました。そして、こう思います。 んっ!! 最近は退去が続いているんですが、好立地の区分ファミリーは賃料を上げてもすぐに次の入居... 2022.05.24 モツ ポートフォリオ不動産投資区分所有投資
不動産投資 一気に7戸が、、、そしてどうなったか 現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。 この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件などの見... 2022.05.20 モツ 不動産投資修繕入居者募集区分所有投資賃貸管理
FIRE 不動産投資でFIRE生活の実態 1か月ぐらい前に一気に5戸の滞納とか空室とかの記載をしたのですが、それが7戸に増殖することになりました。所有物件は42戸なので、所有する物件の17%が何らかの理由で収入が無いという状態となります。 そして、この状態を打開する為には作業が必要... 2022.05.09 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資投資
ポイント 固定資産税でポイント還元をどうするか 不動産投資をしていると、毎年、今の時期に来るのがあるじゃないですか。そう、固定資産税。 でですね、税金関係は決済手段を何にしようかと考えることになるじゃないですか。結構な支払い額になるのでポイントのことも考えて。 2021年4月まではLIN... 2022.04.20 モツ ポイント不動産投資投資税金
不動産投資 一気に5戸が、、、何が起こったのか どうやら一気に5戸分の賃料が無くなりそうです。月額約40万円分となり、私の規模ですと中々のインパクトになります。 単純に退去して空室になる分にはまだよいんですが、そういう訳では無いものが5戸中、3戸となります。何やら去年の孤独死ゴミ屋敷から... 2022.04.14 モツ 不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 今後の不動産投資に必須となるスキル 日本の人口ピラミッドの第一の山の消失。人口ピラミッドは2つの山で構成され、第一の山の消失は第一波となり、第二波が来ることも、その時期も分かっている状況の下での不動産投資という事になります。 さて、不動産投資家として第一波を乗り越えるために必... 2022.03.28 モツ 不動産投資投資賃貸管理