モツの投資生活

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。９月に大きな動きがありました。それは、第２子誕生！上の子が下の子をよしよしとしたり、ご飯を食べさせてあげようとしたりしてほほえましいです。そして、妻よ、ありがとう。出産予定日に...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。６月に購入した賃貸中の戸建で、７月分家賃が賃借人からわたくしの口座に振り込まれませんでした。その直後は賃借人と電話ができたのですが、電話がつながらなくなり滞納状態となりました。...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。現在、１０戸保有しており満室です。１０戸のうち２戸で滞納が発生しています。１戸は保証会社がついており、私の口座には保証会社から振り込みがある状態で、入居者さんも１カ月遅れで支払...

前回の続きです。２０１５年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。なので、以下４パターンを考えてみました。●パターン１：何も対策しない場合６５万円の青色申告控除前の不動産所得が４００万円近くになります。そして、不動産所得によ...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。私は、自身が６５歳になるまでの我が家の資産や収支のシュミレーションを作成しています。確定申告を提出したのでこのシュミレーションの予定と実績に修正を加えました。その中で、個人で不...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。そういえば、不動産投資によるキャッシュフローの掲載をしばらくしていなかった。なので、2015年1月～2014年8月の税引き後のキャッシュフローを掲載します。修繕費、固定資産税、...