不動産投資 孤独死発生でこうなった その４「開いていたパンドラの箱を知る」
起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど...
2021.07.10
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不動産投資 孤独死発生でこうなった その３「んっ、誰が部屋の処置をするんだ？」
起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど...
2021.07.09
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不動産投資 孤独死発生でこうなった その２「安らかなお眠りをお祈りいたします」
起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど...
2021.07.08
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不動産投資 孤独死発生でこうなった その１「それは一本の電話から始まった 」
この度、亡くなられた賃借人の方の安らかなお眠りをお祈りいたします。孤独死の対応中なのです。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか...
2021.07.07
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不動産投資 国内不動産セクターへの投資リスクを低減する
前回は、ワンルームへの投資を行っていると、遅かれ早かれ確実に訪れるリスクについて記載しました。私モツは10年以上にわたり不動産投資を行っている訳なのですが、このリスクについては認識が甘かったですね。統計データ見ながら将来どうなるかというのを...
2021.07.04
不動産投資投資賃貸管理
FIRE 不動産投資の一本足打法でよいのか
元々は普通の会社員であった私モツは、10年以上かけて投資で毎年ある程度のキャッシュフローを得られるようになりました。そのキャッシュフローの多くは不動産投資から得ています。株式と投資信託の配当所得、暗号資産の売却益と貸暗号資産の賃料もあるので...
2021.07.03
FIREセミリタイア不動産投資投資賃貸管理
ピンチ 滞納率５０％だと！
賃貸管理ってどうしてますか。モツは物件購入時に売買仲介の不動産会社さんが「管理をしたい」とか、「うちでも管理している」と言われれば、特に入居率に問題が無いようでしたらお任せすることにしています。管理がしたいと言われない場合は、区分や戸建の場...
2021.06.18
ピンチ不動産投資仲介業者投資賃貸管理
不動産投資 コロナ禍での融資（3回目）
2020年6月に公庫に申込した融資が8月に実行されました。公庫ではないですが2020年3月に物件購入で融資を受け、4月も運転資金で融資を受けたので、今回はコロナ禍で3回目の融資になります。↓2020年3月の物件購入での融資についてはこちら今...
2020.08.17
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不動産投資 危うく１５万円を振り込むところだった
「はいそうですか」と振り込みそうになりました。管理会社から退去した部屋の退去精算の連絡がきて、１６万円振り込んでくださいとのこと。内訳は次の通りです。 敷金１５万円 モツから依頼した修繕１万円私は一覧表で所有する各部屋の契約日、契約更新日、...
2020.08.15
不動産投資賃貸管理
セミリタイア 5年間に渡る滞納案件が若干の緩和
現在30戸あり、うち滞納が2戸。滞納2戸のうち1戸は5年間に渡り滞納しており、現在は2か月遅れで賃料が振り込まれてます。5年前の間に更新が2回ありましたが、更新料も振り込まれていませんでした。契約通りに賃料と更新料を支払わないので、支払うよ...
2020.06.29
セミリタイア不動産投資会社員賃貸管理