FIRE FIRE直後のポートフォリオ
FIRE直後のポートフォリオは次のようになりました。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産（＝ 資産 ー 借入 ー 納税準備金）で比率を出しています。 国内不動産が多いです。別に投資対象は何でも良いんですが、元勤務先による投...
2021.05.04
FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資会社員投資投資信託株式
不動産投資
FIRE 
FIRE FIREセミリタイアに必要な５つの視点（お金の面で）
様々なやり方がありますので、あくまで私モツの場合はこうであったということです。FIREできる状態なのか、お金の面での視点は次のとおりと考えています。 様々なやり方がありますので、あくまで私モツの場合はこうであったということです。FIREでき...
2021.04.30
FIREセミリタイアマーケットデータ不動産投資会社員月間手取キャッシュフロー融資
不動産投資 フルローンの融資付け、どうやったか
2020年はアパートを4棟取得しました。全部フルローンです。どうやってフルローンにしたかについて掲載します。 私は区分ワンルーム、区分事務所、区分店舗を合計15戸持っており、全て現金で買ってきているので、今回はそれを使いました。購入対象の物...
2021.04.07
不動産投資投資融資
FIRE 2021年どうするとか2020年どうだったかとか
2021年どうするとか2020年どうだったかとか
2021.01.02
FIREセミリタイア不動産投資会社員
不動産投資 売主さんに「嬉しい」と言われた
クリスマスイブにアパート2棟を買主として決済しました。1回目の緊急事態宣言が終わって、直ぐに見に行って買付を入れたんですが、紆余曲折あり決済までに7か月程かかりました。 決済の手続き中に売主さんと会話をしていたところ、話題はクリスマスに。そ...
2020.12.31
不動産投資
FIRE 富豪コップ
今から10年ほど前に妻と母親、そして今は亡き祖母と各々で陶器を作ったんです。その時に私は将来、「経済的自由を達成し、好きなことをして生きる」という願望を込めて富豪コップを焼きました。 ↓これです。 そして、富豪コップを焼いた当時から10年経...
2020.08.22
FIREセミリタイア不動産投資会社員子供月間手取キャッシュフロー
不動産投資 コロナ禍での融資（3回目）
2020年6月に公庫に申込した融資が8月に実行されました。 公庫ではないですが2020年3月に物件購入で融資を受け、4月も運転資金で融資を受けたので、今回はコロナ禍で3回目の融資になります。 ↓2020年3月の物件購入での融資についてはこち...
2020.08.17
不動産投資建物管理融資賃貸管理
不動産投資 危うく１５万円を振り込むところだった
「はいそうですか」と振り込みそうになりました。 管理会社から退去した部屋の退去精算の連絡がきて、１６万円振り込んでくださいとのこと。 内訳は次の通りです。 敷金１５万円 モツから依頼した修繕１万円 私は一覧表で所有する各部屋の契約日、契...
2020.08.15
不動産投資賃貸管理
FIRE FIREセミリタイアの域に達したか（バランスシート編）
FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。 キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認しま...
2020.08.08
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有融資
FIRE 給与無しをシュミレーションしてみる
2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。 そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...
2020.08.04
FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金