FIRE 分散投資の話にでてこない分散投資 分散投資というのがあるじゃないですか。資産クラスとか、地域とか、時間とか。今後10年ぐらいかけてリスクを減らすことを主目的に分散投資を強めて行って、最終的にはできるかどうかはわからないんですが資産運用の完全自動化をしたいと考えている身として... 2021.06.17 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式資産運用の完全自動化
FIRE FIRE直後のバランスシート 以前にFIRE直後の純資産ベースのポートフォリオを掲載しました。どのような資産構成になれば会社員を辞めれるかというのは、一人ひとりの考えや思い、家族構成やリスク許容度等、様々な要素によるところになりますが、参考となる情報は欲しいですよね。 ... 2021.06.11 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨会社員投資投資信託暗号資産株式
FIRE 真のキャッシュフローにたどり着くために 今回は何をもってキャッシュフローと言うのかという話です。 投資におけるキャッシュフロー、それは不動産であれば「賃料 ー 修繕費 ー 管理費・広告費 ー 税金」、株式や投資信託なら配当所得、債券の利息、あとキャピタルゲイン、これらですね。 た... 2021.06.08 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式
FIRE FIRE後のポートフォリオ 2021年5月に「FIRE直後のポートフォリオ」というのを記載したのですが、どうやら多くの方が興味があるようですので、今回は今のポートフォリオがどうなっているかについてです。 不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(= 資産... 2021.06.03 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資投資投資信託暗号資産株式
不動産投資 お金について学ぶ小学生 モツ家では家庭でお金の話はよくしていています。小学3年生の長女はお金に興味を持っていて、お金の勉強をしたい、投資をしたい、と言うのです。ある日の長女との会話。 娘(小3) お父さん、今日は投資のお勉強する。 モツ おっ、じゃあ今日は投資をし... 2021.06.01 モツ 不動産投資子供投資投資信託株式
不動産投資 妻への借用書の印紙代を無料に モツ家のキャッシュフローを増やしたいとき、モツの妻がモツに資金を出し、それを元にモツが投資をするということがあります。これまでに3度、このようなことをやってきております。約3年前にやった2回目までは、借用書を作ってそこに印紙を貼るという行為... 2021.05.31 モツ 不動産投資投資投資信託株式融資
FIRE 会社を辞めてやったこと(小規模企業共済) 掛け金が全額経費になる小規模企業共済。今回これに加入したのですが、加入にあたりもう完全に関係ないと思っていた退職した会社のこともでてきたので、ここに書き記しておきます。 というわけで、今回は会社員が退職したのちに小規模企業共済に加入する手続... 2021.05.26 モツ FIREセミリタイア不動産投資投資税金
FIRE 利回り下がってきた区分ワンルームを買うのか 約2年ぶりに区分ワンルームの契約ができました。今年に入り何度も買付を入れていたのですが、やっと購入できそうです。毎朝ポータルサイトを見ているのですが、前日は掲載されていなかった物件があり良さそうだったので、すぐに家を出て見に行って買付を入れ... 2021.05.21 モツ FIREセミリタイア不動産投資区分所有投資
FIRE コロナ禍での公庫の融資残高の変動 不動産投資家の皆さんはコロナ禍で公庫から融資を受けたでしょうか。モツ自身は2020年4月~10月に退去が続出し短期的に売り上げが減少したのでコロナ融資の条件に合致しました。そのため、数百万円ですが運転資金で融資を受けました。既存の一般貸付で... 2021.05.19 モツ FIREセミリタイア不動産投資投資融資
FIRE 普段は何をやっているのと聞かれましたので このようなことを聞かれたので、ここに書きます。FIRE後の生活のイメージが湧かないとかそのようなことで聞かれたんでしょうね。 FIREする人も大きく分けて3種類いて、やりたいことがやりたいのでという人と、会社員でいるのが嫌でという人と、その... 2021.05.11 モツ FIREセミリタイア不動産投資会社員子供投資投資信託株式証券担保ローン