不動産投資 孤独死発生でこうなった その３「んっ、誰が部屋の処置をするんだ？」
起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
2021.07.09
不動産投資修繕投資賃貸管理
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不動産投資 孤独死発生でこうなった その２「安らかなお眠りをお祈りいたします」
起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
2021.07.08
不動産投資修繕投資賃貸管理
不動産投資 孤独死発生でこうなった その１「それは一本の電話から始まった 」
この度、亡くなられた賃借人の方の安らかなお眠りをお祈りいたします。 孤独死の対応中なのです。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったか...
2021.07.07
不動産投資修繕投資賃貸管理
FIRE 借金1.7億円を目指した結果、こうなった
約5年前に、FIREの域に達するためには借金は1.7億円ぐらいになるのだろうなということを記事にしておりました。当時はFIREという言葉は知りませんでしたので、精神と時間の自由を手に入れるためには借金1.7億円と記載しておりました。精神と時...
2021.07.05
FIREセミリタイア不動産投資投資融資証券担保ローン資産いくらか
不動産投資 国内不動産セクターへの投資リスクを低減する
前回は、ワンルームへの投資を行っていると、遅かれ早かれ確実に訪れるリスクについて記載しました。私モツは10年以上にわたり不動産投資を行っている訳なのですが、このリスクについては認識が甘かったですね。統計データ見ながら将来どうなるかというのを...
2021.07.04
不動産投資投資賃貸管理
FIRE 不動産投資の一本足打法でよいのか
元々は普通の会社員であった私モツは、10年以上かけて投資で毎年ある程度のキャッシュフローを得られるようになりました。そのキャッシュフローの多くは不動産投資から得ています。株式と投資信託の配当所得、暗号資産の売却益と貸暗号資産の賃料もあるので...
2021.07.03
FIREセミリタイア不動産投資投資賃貸管理
不動産投資 真の不労所得は実在するのか
不動産投資や株式投資等の所得を不労所得と言っている場合があります。私モツも不動産投資、株式投資、投資信託、暗号資産からの所得があり、それにより生活しています。実際にそのような状態の自分にとって、これらが不労所得かと言われれば、その言葉は適切...
2021.07.02
不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式資産運用の完全自動化
FIRE 会社員時代の積立投資と、FIREした今の積立投資
SBI証券の積立投資でクレジットカードが利用できるようになりました。私モツの資産は国内不動産に偏っておりますので、他の資産に分散を進めております。今の環境で一気に資産配分を変えていけないのですが、積立投資を使って少しずつ分散を進めております...
2021.06.30
FIREセミリタイア不動産投資会社員投資投資信託株式確定拠出年金
FIRE FIRE後のポートフォリオ（アクティブ・パッシブ比率）
将来的に完全自動運用を行うことを考えた時に、ポートフォリオにパッシブ運用も組み込む必要があるのかなと考えだしました。なので、今の自分のポートフォリオのアクティブ運用とパッシブ運用、それぞれどのような比率になっているのかを確認します。ブログの...
2021.06.23
FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産確定拠出年金
ピンチ 滞納率５０％だと！
賃貸管理ってどうしてますか。モツは物件購入時に売買仲介の不動産会社さんが「管理をしたい」とか、「うちでも管理している」と言われれば、特に入居率に問題が無いようでしたらお任せすることにしています。管理がしたいと言われない場合は、区分や戸建の場...
2021.06.18
ピンチ不動産投資仲介業者投資賃貸管理