モツ

月間手取キャッシュフロー

育児休業サラリーマン不動産投資家のモツさん(^-^)!

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。2014年7月の不動産投資の結果です。合計8戸(区分7戸、戸建1戸)所有しており、満室です。固定資産税や所得税、修繕なども含めての結果になります。●手取りキャッシュフロー ¥2...
税金

所得税の強制前払いをコントロールする

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。サラリーマンの所得税は、前年の所得を基準として今年の所得税を毎月仮払いします。どういうことかといいますと、2014年の所得税は、2014年1月1日から12月31日の所得により支...
人脈

育児休業サラリーマン不動産投資家のモツさんのブログ好きです。

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。ある大家の会で知り合いました紳士にお誘いいただき、月に1回、定期的に5人の不動産投資家で情報交換兼飲み会に参加させていただいております。みなさん、近くに物件を持っている方です。...
月間手取キャッシュフロー

育児休業サラリーマン不動産投資家のモツさんはじめまして!

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。2014年6月の不動産投資の結果です。合計8戸(区分7戸、戸建1戸)所有しており、満室です。固定資産税や所得税、修繕なども含めての結果になります。●手取りキャッシュフロー ¥2...
税金

こんにちは

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマン不動産投資家のモツです。4月に不動産所得による所得税と固定資産税第一期分、6月は不動産所得による住民税の支払いがあり、給与収入から支払いの税金も毎月有り、たくさん税金を納めさせていただいて...
融資

シティバンクの融資が再登場

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。シティバンク銀行でパッケージ型の不動産投資ローンがあります。2012年頃に一旦停止しておりましたが、2014年の4月頃に復活したようです。2014年に復活して少...
建物管理

区分マンションで庭付きの物件が結構曲者

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 区分マンションで庭付きの物件をもっています。これが結構曲者だと感じています。 春から夏にかけて空室になると雑草が生えるのです。賃貸中は入居者様が手入れをしているのでしょうが...
月間手取キャッシュフロー

Re:無題

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。5月の不動産投資の結果です。合計8戸(区分7戸、戸建1戸)所有しており、満室です。●手取キャッシュ ¥604,864●キャッシュIN 合計 ¥1,123,733 賃料 ¥924...
その他

Re:コメントさせていただきます^^

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。本日は5/30です。ゴールデンウィークに四国の松山市と高松市でアパート、戸建て、区分の物件を見ておりました。区分に気に入った物件が有り買い付けが通りました。本日、松山市...
区分所有

利回り15%以上の区分所有

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約半年前に横浜市に利回り17%の築古区分を購入しています。そして、明日も利回り16%の築古区分を決済します。区分は管理費・修繕積立金がかかります。そして、築古の...