投資

恐れていたことが起きてしまった

不動産投資においては、しばらくの間、満室が続いていました。しかしながら、この時が来てしまった。立て続けの退去予告。果て無きモグラたたき。穏やかな状況が一転、恐れていたこの領域、ついにここに足を踏み入れることとなりました。手間がかかる、不動...

不動産投資入居者募集区分所有投資

不動産投資を今後どうするか

国内不動産投資、これをやっている場合に気を付けたいことがありますね。今はいいんですが、人口ピラミッドの一つ目の山が消滅する時期になっており、保険料も上がってきていますね。今後ますますコストが上がっていくことでしょう。物件の評価額の上昇で固...

ポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託株式

不労所得 > 生活費　だけで会社員を辞めてはいけない

投資で不労所得が生活費を上回り会社員を辞める。いずれ不労所得では無いと気づくでしょうが、不労所得という事にしておきましょう。この　不労所得 > 生活費　の状態、これで会社員を辞めれるのか、気を付けた方がよいですね。どのような投資法にも言え...

FIREセミリタイア不動産投資投資

40歳から実践する純資産の現金化戦略

投資をして資産が増える。これはよいとして、増えた資産は現金化して使わなければ意味をなさない、人によってはそうでしょう。そして、それは自動的であることが望ましく、かつ、より多くの資産となったものを現金化したいです。 60歳以降は、制度によりそ...

FIREセミリタイア年金投資確定拠出年金資産運用の完全自動化

FIREの真の姿に迫る

不動産投資の不労所得でFIREは本当なのか。私の場合は不動産以外にも暗号資産やファンド等もやっており、その資産の大部分はアクティブ運用になっています。アクティブ運用をしている限りにおいては、何かしらの作業が発生します。特に不動産はそれが目...

FIREセミリタイア投資資産運用の完全自動化

真のFIREの正体はこれだったのか

FIRE後の投資においてやること、どうやら3つあることがわかりました。できるかどうかがわからなかった資産運用の完全自動化。20年ぐらいかけてそこに到達しようと考えており、どのようにやったらよいかがわかってくるのが10年後ぐらいかなと、そのよ...

FIREセミリタイアポートフォリオ投資資産運用の完全自動化

今の環境でどのように投資に向き合うか

靴磨きの少年が投資の話をする、本屋の目立つところに投資の本が並ぶ、それが終わりを迎えたという事なのかどうかは置いておいて、VIXは35を超えてきましたね。いつまで下がるのか、どこまで下がるのか、暴落と呼べるほどのものになるのか、それはわかり...

ポートフォリオ投資

純資産 > 生涯生活費はどのような状態か

不労所得 > 生活費、この状態を目指して投資、資産運用をしているという方もいるでしょう。そして、そのような状態になった先、その先の資産運用をどうするのか、それは成ってみないと分からないものなのかもしれません。私の場合、その先に目指すものと...

FIREセミリタイアポートフォリオ投資資産運用の完全自動化

FIRE後にお金を失って凄いことを発見した

資産運用で生活。これを自動にするのは難しく、資産運用している限りは大なり小なり、何かしらの手間がかかります。その資産運用の完全自動化、これは私にとって、20年ぐらいの時をかけてでも実現したいことの一つです。資産の全てを完全自動化するのか、一...

FIREセミリタイア年金投資資産いくらか資産運用の完全自動化

将来のキャッシュフローの減少を把握する

不動産投資における税引後キャッシュフロー、物件を増やし続ける、物件を入れ替える、賃料を上げる、そのような取り組みをしない場合、将来はこのキャッシュフローが減ることになります。今の不動産投資ポートフォリオのままで将来どうなるか、そのシュミレー...

不動産投資修繕投資

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