仲介業者

マーケットデータ

投資で見た凄まじい光景

私は投資からの収益で生活ができる状態です。なので、現在の様なマーケットで積極的に買い向かうというのは考えておらず、積立投資はしておりますが、一括投資は控えている状況です。以前に会社員をしていた時は、いついかなる時も全力、マーケットが上がろ...
不動産投資

投資用マンションが購入価格の3倍の査定額だと!!!

無料の物件価格の査定ってあるじゃないですか。そして、それをAIでやるっていうのがあるじゃないですか。自宅のポストを見てみると、無料AI査定でAmazonギフト券みたいなハガキが届いていたので、それならチョット使ってみようか。 という...
不動産投資

そんな好条件、今まで聞いたことが無い

現在41戸あり、空室1戸となります。あと1戸、満室と言ってみたい。もうかれこれ1年近く満室を経験していません。空室1戸は自主管理物件で、2週間ほど前から募集しているのですが未だ申し込みがありません。なので、賃貸募集を依頼する仲介さんを1件...
不動産投資

何故それを間違える

不動産売買のポータルサイトを見ていたら、途中まで住所がのっていて自宅から徒歩5分以内と思われるオーナーチェンジの区分ファミリーがあったんです。 5年ほど前の話で結局オーバーローンで購入したのですが、その時の仲介担当者さんが衝撃的でし...
ピンチ

滞納率50%だと!

賃貸管理ってどうしてますか。モツは物件購入時に売買仲介の不動産会社さんが「管理をしたい」とか、「うちでも管理している」と言われれば、特に入居率に問題が無いようでしたらお任せすることにしています。管理がしたいと言われない場合は、区分や戸建の...
仲介業者

空室対策 その2

お読みいただきありがとうございます!サラリーマン不動産投資家のモツです!今日時点で満室に復活しましたが、つい数日前まで空室率が40%で2カ月近くたってました。その間、なんとか空室を埋めようと、毎週末のように仲介業者さんを回り、直接の募集をお...
仲介業者

「仲介手数料は無料でございます」と言われた

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。今週、初めて永田町の国立図書館を訪ねました。私のサラリーマンの業務の一部に、IT戦略立案とその実行というものがあります。その戦略立案の情報収集のため、とある文献を読みた...
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