モツ

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私、1か月に1、２回は嫁と一緒に新築マンションのモデルルームを見学に行っています。見学の対象は、実需として販売されている区分マンションです。今日も横浜にある新築モデルル...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。最近、大家をしていてうれしかったことがありました。最近、賃貸用として購入した新築戸建を借りていただける借主の方と話をする機会がございました。この物件、お子様が一人いるフ...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は現在５部屋もっているのですが、そのうち２部屋が最近まで空室でした。その2部屋に入居者様に住んでいただくべく、募集活動に奮起しました。２０日以上の空室は初めての体験で...

お読みいただきありがとうございます！サラリーマン不動産投資家のモツです！今日時点で満室に復活しましたが、つい数日前まで空室率が４０％で２カ月近くたってました。その間、なんとか空室を埋めようと、毎週末のように仲介業者さんを回り、直接の募集をお...

お読みいただきありがとうございます！サラリーマン不動産投資家のモツです！8/14から空室率４０％のままで今日9/21になってしまいました。空室期間中は、全ての所有不動産の合算での月額キャッシュフローがマイナス７万円です。これはローン返済・管...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。先月購入した賃貸用新築戸建てにエアコンを３基つけたついでに、ヨドバシカメラのインターネット申し込みの窓口で、その新築戸建てとたまたま空室になった川崎駅近くの２ＤＫの分譲...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私はビールが大好きです。近所においしいいドイツの生ビールをを飲ませてくれる店があるので、土曜日や日曜日によくいっています。毎回１杯だけ飲んで帰ります。今日はヴァイエンと...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。先日、ヨドバシカメラでインターネット利用の申し込みをしました。２回線申し込み、２時間ぐらいかかりました。インターネットで申し込むと１０分～３０分ぐらいで終わっていた内容...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。昨日、ヨドバシカメラで新品エアコン３基を大人買いしました。１０畳用１基、６畳用２基、基本工事料込で１４５，０００円で購入できました。これが安いか高いかは毎日のようにエア...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。今日は空室について書いていきます。２０１１年６月に区分1戸を売買契約しました。それまでは、区分２戸を所有しておりました。６月に区分1戸の売買契約直後、区分2戸から相次い...