モツ

融資

金利1%未満達成まで 6

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。りそな銀行はいったん見送り、都銀のM銀行に行きました。そういえば育児休業中はサラリーマン給料は0円です。各金融機関には育児休業で給料0円と伝えておりましたが、ど...
融資

金利1%未満達成まで 5

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。近所の信金には借り換えの前に定期預金と定期積立をしてほしいといわれ、結果的に定期預金と定期積立をしました。近所の信金はまだ付き合いがいるよう...
融資

金利1%未満達成まで 4

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。信金に意図的に1000万円以上の預金をし、そのあと窓口で数百万円の現金を引き出したら融資課長が現れました。そして融資課長に、少し私の事業を説...
融資

金利1%未満達成まで 3

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。1/11に保有している部屋で家賃最安値の物件で空室が1部屋発生しました。カーペットだった1Rをフローリングにしました。賃料+3000円で募集して1/20に申し込...
融資

金利1%未満達成まで 2

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。サラリーマンが、賃貸用不動産の事業ローンで金利1%未満で借換えできました。私は、2013年12月時点で、区分マンションと戸建てで合計6戸を保有しています。借り入...
融資

金利1%未満達成まで 1

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約2か月前に約半年の育児休業は終了し、サラリーマン業に励んでおります。そんな私、約8500万円の借り入れを、金利1%未満で借り換えできることが確定しました。首都...
業績

こんにちは^^

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。2013年1月から12月の不動産投資運用結果がほぼ確定的なので2013年の運用利回りを算出しました。私は不動産投資をファンドの運用のように考えております。投資先...
区分所有

初めまして!

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。特に投資対象の物件へのこだわりはないのですが、なぜか今まで区分ファミリーの保有物件が一番多いです。一棟は買い付けを入れることはあるのですが、買えたことがないです...
区分所有

中古区分ワンルーム再販業者の物件

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。私、業者のセミナーにも行くことがあります。今回は、区分ワンルームのぶつ上げをしている仲介業者の方と話をしていて、そのぶつ上げさんから購入するような再販業者がたく...
月間手取キャッシュフロー

Re:こんにちは!

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。不動産投資による2013年のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して220万円~280万円ぐらいの予定です。2013年10月時点での保有物件は区分ワンルーム2...