モツ

月間手取キャッシュフロー

2013年6月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。不動産投資による1年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して220万円~280万円ぐらいの予定です。2013年6月時点での保有物件は区分マンション4戸、戸...
建物管理

Re:どうもです!

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。私は、マンションやアパート等の1棟を取得の前に、1棟を取得して運営することがどれぐらい労力がかかるかということを確かめるために、戸建てを購入しました。そして、...
マーケットデータ

Re:どうもです!

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。借入をして不動産を購入している私たちにとって、金利上昇は気になるところですね。最近、金利上昇についてのニュースを見かけるのでデータをおってみます。10年物国債...
月間手取キャッシュフロー

2013年5月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。履歴として残したい意味もあり、月間の手取りキャッシュフローについて報告していくことにしました。1年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して220万円~28...
月間手取キャッシュフロー

2013年4月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。2013年5月中旬からサラリーマンを休業中です。休業は約9カ月を予定しています。保育園次第ですが、もしかしたら7カ月になるかも。。。近所の保育園を見学に行ってい...
税金

34歳で家族に相続も意識して不動産投資③

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。2013年5月8日から約9カ月を予定しています。もしかしたら7カ月になるかも。。。前回のつづきです。 34歳ながら、自身が死んだ時の相続について考えています。私...
税金

34歳で子に相続を意識して不動産投資?②

お読みいただきありがとうございます。育児休業予定サラリーマン不動産投資家のモツです。2013年5月8日から約9カ月の育児休業予定です。前回のつづきです。 34歳ながら、自身が死んだ時の相続について考えています。私が購入している収益不動産は、...
税金

33歳で子に相続を意識して不動産投資?①

お読みいただきありがとうございます。育児休業予定サラリーマン不動産投資家のモツです。2013年5月から9カ月の育児休業予定です。社内第一号風?(過去に短い期間(数日と思われる)で育児休業取得の男性がいるらしい)もうすぐ4カ月の娘は朝起きた時...
人脈

隣の大家さん

お訪ねいただきありがとうございます。育児休業予定サラリーマン不動産投資家のモツです。私は不動産投資をして4年目です。実は、これまで大家さん(不動産投資家)も不動産投資業者も、セミナーも、あまり縁がございませんでした。最近は大家さん(不動産投...
育児休業

サラリーマンが育児休業をとれんのか!⑦ そして人事へ

お読みいただきありがとうございます。育児休業予定サラリーマン不動産投資家のモツです。先日、知人から聞いた話で、SBJ銀行でオーバーローンがでたのかと思いました。それは正確ではなく、以下の通りでした。 販売図面で2900万 SBJの評価は23...