モツ

FIRE

FIRE後のポートフォリオ

2021年5月に「FIRE直後のポートフォリオ」というのを記載したのですが、どうやら多くの方が興味があるようですので、今回は今のポートフォリオがどうなっているかについてです。 不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(= 資産...
投資

節税に使える生命保険とは

私は生命保険は必要ないと考えており、モツもモツの妻も以前は生命保険には入っておりませんでした。だって、公的な健康保険で威力抜群じゃないですか。会社員でしたら雇用保険まであるし。FIREマンにとっては雇用保険は関係ないですけど。 さて、生命保...
不動産投資

お金について学ぶ小学生

モツ家では家庭でお金の話はよくしていています。小学3年生の長女はお金に興味を持っていて、お金の勉強をしたい、投資をしたい、と言うのです。ある日の長女との会話。 娘(小3) お父さん、今日は投資のお勉強する。 モツ おっ、じゃあ今日は投資をし...
不動産投資

妻への借用書の印紙代を無料に

モツ家のキャッシュフローを増やしたいとき、モツの妻がモツに資金を出し、それを元にモツが投資をするということがあります。これまでに3度、このようなことをやってきております。約3年前にやった2回目までは、借用書を作ってそこに印紙を貼るという行為...
FIRE

節税で本当に得なのか、小規模企業共済

会社員の時には加入できなかった小規模企業共済について深堀していきます。払い込んだ分が所得控除になるんですが、それがはたして得なのかどうか。投資としてみた場合、次のことについてどのように向き合うかということになります。 「20年以内に解約の場...
FIRE

会社を辞めてやったこと(小規模企業共済)

掛け金が全額経費になる小規模企業共済。今回これに加入したのですが、加入にあたりもう完全に関係ないと思っていた退職した会社のこともでてきたので、ここに書き記しておきます。 というわけで、今回は会社員が退職したのちに小規模企業共済に加入する手続...
FIRE

会社を辞めた後にやったこと(社会保険、税)

年金と健康保険、そして税金について正しい手続きをしておくことは重要ですね。(老齢)年金は究極の不労所得ですし、医療は3割負担で良いですし、納税は国民の義務ですから。 会社設立とか、その際の届け出のこととかはどのような手順で行ったらよいかとい...
仮想通貨

暗号資産の貸出は今も可能なのか

何日か前に次の記事の中で数パターンで貸し出して、どれが貸し出せれるかを試していると記載しました。 5/24現在で、急落だと言ってざわついているので貸し出せているかもしれないと思い、状況を確認してみました。ちなみにモツ自身はこの数か月の急騰や...
FIRE

利回り下がってきた区分ワンルームを買うのか

約2年ぶりに区分ワンルームの契約ができました。今年に入り何度も買付を入れていたのですが、やっと購入できそうです。毎朝ポータルサイトを見ているのですが、前日は掲載されていなかった物件があり良さそうだったので、すぐに家を出て見に行って買付を入れ...
FIRE

コロナ禍での公庫の融資残高の変動

不動産投資家の皆さんはコロナ禍で公庫から融資を受けたでしょうか。モツ自身は2020年4月~10月に退去が続出し短期的に売り上げが減少したのでコロナ融資の条件に合致しました。そのため、数百万円ですが運転資金で融資を受けました。既存の一般貸付で...