２回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。下の子をおんぶしながらこちらにホームページを作ってみました。内容は今後追加予定です。育休や不動産投資に関する問い合わせも受け付けています。
ちなみにホームページはAmeba Owndの機能とFC2メールフォームの機能で作りました。
さて、我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。不動産投資に興味があるみなさんの参考になればと思います。
２０１６年６月現在の保有物件は合計１５戸で内訳は次の通り。
区分ワンルーム ７戸
区分ファミリー ４戸
戸建 ２戸
区分事務所 １戸
テラスハウス １戸
戸建１戸が空室で、外も中もボロボロなので複数社からリフォームやリノベーションの見積もりをもらいました。発注する業者さんは決定してリノベーション内容の詳細をつめているところです。最大で５００万円程かかりそうなので融資を使います。融資契約は済ましており７月に実行を受けます。
２０１６年６月のキャッシュフローは次の通り。
●手取りキャッシュフロー ¥698,553
●キャッシュＩＮ
合計 ¥1,335,700
賃料 ¥1,179,700
更新料 ¥156,000
礼金 ¥0
入居者負担修繕費 ¥0
保険金 ¥0
●キャッシュＯＵＴ
合計 ¥637,147
ローン返済（元金＋利息） ¥317,965
区分の管理費・修繕積立金 ¥159,459
固定資産税・都市計画税 ¥0
保険料 ¥17,060
インターネット接続費 ¥5,719
賃貸管理費 ¥5,844
修繕費 ¥0
賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥76,000
不動産所得による所得税・住民税 ¥55,100
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