賃貸管理

不動産投資

これを満室と言えるのか?

久しぶりの満室なのか? 昨年の4月から9月にかけて、コロナを理由の退去が目立ちました。退去後の入居は、以前より時間はかかるものの決まっていました。以前は2週間程度の部屋が4週間程度かかるとか、そのような違いがでています。 そして、昨年の12...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その7「頼んます!」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その6「保証契約の意味ないやん」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その5「この賃借人、ふざけんな!!!」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その4「開いていたパンドラの箱を知る」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その3「んっ、誰が部屋の処置をするんだ?」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
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孤独死発生でこうなった その2「安らかなお眠りをお祈りいたします」

起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったかとか感情が...
不動産投資

孤独死発生でこうなった その1「それは一本の電話から始まった 」

この度、亡くなられた賃借人の方の安らかなお眠りをお祈りいたします。 孤独死の対応中なのです。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。 ということで、何やったか...
不動産投資

国内不動産セクターへの投資リスクを低減する

前回は、ワンルームへの投資を行っていると、遅かれ早かれ確実に訪れるリスクについて記載しました。私モツは10年以上にわたり不動産投資を行っている訳なのですが、このリスクについては認識が甘かったですね。統計データ見ながら将来どうなるかというのを...
ピンチ

滞納率50%だと!

賃貸管理ってどうしてますか。モツは物件購入時に売買仲介の不動産会社さんが「管理をしたい」とか、「うちでも管理している」と言われれば、特に入居率に問題が無いようでしたらお任せすることにしています。管理がしたいと言われない場合は、区分や戸建の場...