FIRE 借金は減らすな! 老人になった時にキャッシュフローが最大化する。でも70歳になって、そのお金どうすんのってことになる話をここ何回かでしています。融資を使った投資の悩みどころです。 前回は、早いうちにキャピタルゲインを出すという話でした。今回は借金を減らさない... 2021.07.31 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資暗号資産株式融資証券担保ローン
FIRE 売らないと妄想なんですが中古区分ファミリーの含み益が凄い 老人になった時にキャッシュフローが最大化する。でも70歳になって、そのお金どうすんのってことになる話をここ何回かでしています。融資を使った投資の悩みどころです。 前回は、将来増加するキャッシュフローを現在にもってくればいいじゃないのか、とい... 2021.07.30 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨区分所有投資投資信託暗号資産株式融資
FIRE そういえば、2021年どうするというのがあるんだった 次の記事で、2021年の年初に今年どうするといかいうのを書いていたので、半年ちょっとたった今、どうなっているのかを確認してみました。 年初にやろうと考えていたこと 次の3つでした。 会社員やめる12月に購入した空室の多いアパート2棟を満室に... 2021.07.22 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨入居者募集投資投資信託暗号資産株式
FIRE FIRE後のポートフォリオ(投資元本というか入金力というか) ポートフォリオというと、ファンドや投資家が保有している現在の資産が、資産クラスごとに何%あるのかというのを示すのが一般的です。私モツも自身の資産を把握するために、そのような管理をしており、先日も「FIRE後のポートフォリオ(2021年6月末... 2021.07.16 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式
FIRE FIRE後のポートフォリオ(2021年6月末基準) 私モツは10年以上かけて給与所得から資産への投資を行い、資産からの収益のみで生活できる状態、すなわち「不労所得 > 生活費」の状態になりました。この状態を継続するために、資産管理に細心の注意を払っています。 なお、私モツ的には不労所得という... 2021.07.15 モツ FIREセミリタイアポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式確定拠出年金
FIRE 分散投資の話にでてこない分散投資 分散投資というのがあるじゃないですか。資産クラスとか、地域とか、時間とか。今後10年ぐらいかけてリスクを減らすことを主目的に分散投資を強めて行って、最終的にはできるかどうかはわからないんですが資産運用の完全自動化をしたいと考えている身として... 2021.06.17 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式資産運用の完全自動化
仮想通貨 貸暗号資産の貸し出し状況を確認 coincheckには次の5パターンの貸出方があり、1か月ほど前に全てのパターンで貸出申請を行いました。なんでこんなことやってるかというと、貸出申請してもなかなか貸出しの状態にならないので、どのパターンが貸し出しやすいのかを確認するためです... 2021.06.09 モツ 仮想通貨投資暗号資産税金
FIRE 真のキャッシュフローにたどり着くために 今回は何をもってキャッシュフローと言うのかという話です。 投資におけるキャッシュフロー、それは不動産であれば「賃料 ー 修繕費 ー 管理費・広告費 ー 税金」、株式や投資信託なら配当所得、債券の利息、あとキャピタルゲイン、これらですね。 た... 2021.06.08 モツ FIREセミリタイア不動産投資仮想通貨投資投資信託暗号資産株式
仮想通貨 暗号資産の貸出は今も可能なのか 何日か前に次の記事の中で数パターンで貸し出して、どれが貸し出せれるかを試していると記載しました。 5/24現在で、急落だと言ってざわついているので貸し出せているかもしれないと思い、状況を確認してみました。ちなみにモツ自身はこの数か月の急騰や... 2021.05.24 モツ 仮想通貨投資暗号資産税金
投資 暗号資産でインカムゲイン 以前は仮想通貨と言っていましたが、最近は暗号資産と言うようになってきました。暗号資産はよくゴールドに例えられますが、モツとしては品質が均一な宝石みたいなものと思ってます。 モツのポートフォリオでは暗号資産は3%ちょっと保有しています。1-2... 2021.05.17 モツ 投資税金