モツの投資生活

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 ２０１５年８月の税引き後のキャッシュフローです。 区分と戸建で１０戸保有です。内訳は、区分ワンルーム４戸、区分ファミリー３戸、戸建２戸、区分事務所１戸です。滞納が２戸ありま...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 ９月に大きな動きがありました。それは、第２子誕生！ 上の子が下の子をよしよしとしたり、ご飯を食べさせてあげようとしたりしてほほえましいです。 そして、妻よ、ありがとう。 出...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 ６月に購入した賃貸中の戸建で、７月分家賃が賃借人からわたくしの口座に振り込まれませんでした。その直後は賃借人と電話ができたのですが、電話がつながらなくなり滞納状態となりまし...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 現在、１０戸保有しており満室です。１０戸のうち２戸で滞納が発生しています。 １戸は保証会社がついており、私の口座には保証会社から振り込みがある状態で、入居者さんも１カ月遅れ...

前回の続きです。 ２０１５年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。 なので、以下４パターンを考えてみました。 ●パターン１：何も対策しない場合 ６５万円の青色申告控除前の不動産所得が４００万円近くになります。そして、不動産...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 私は、自身が６５歳になるまでの我が家の資産や収支のシュミレーションを作成しています。確定申告を提出したのでこのシュミレーションの予定と実績に修正を加えました。 その中で、個...

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 そういえば、不動産投資によるキャッシュフローの掲載をしばらくしていなかった。なので、2015年1月～2014年8月の税引き後のキャッシュフローを掲載します。 修繕費、固定資...