入居者募集

FIRE

そういえば、2021年どうするというのがあるんだった

次の記事で、2021年の年初に今年どうするといかいうのを書いていたので、半年ちょっとたった今、どうなっているのかを確認してみました。 年初にやろうと考えていたこと 次の3つでした。 会社員やめる12月に購入し...
セミリタイア

コロナ禍での退去と入居

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。 なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。 まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。 更新のタイミングで更新料を嫌...
入居者募集

嫁の的確な指示で賃貸が決まる

不動産投資を8年してますが、空室の募集においてキャンセルがよくあるんです。例えば次のように、、、 1.仲介業者Aにて一番手の申込み 2.一番手の申込みの当日から翌日に仲介業者Bにて募集中かの問い合わせ有、一番手の申込みがあると明言したうえで...
入居者募集

家賃UPして満室

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。1月下旬に2014年度分の確定申告を提出してきました。不動産所得はローン借換えで経費がいっぱいかかったので赤字になっており、不妊治療により200万円ぐらいの医療費もかかりました...
入居者募集

大家冥利

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。最近、大家をしていてうれしかったことがありました。最近、賃貸用として購入した新築戸建を借りていただける借主の方と話をする機会がございました。この物件、お子様が一人いるフ...
入居者募集

空室対策 その3

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は現在5部屋もっているのですが、そのうち2部屋が最近まで空室でした。その2部屋に入居者様に住んでいただくべく、募集活動に奮起しました。20日以上の空室は初めての体験で...
入居者募集

空室対策 その1

お読みいただきありがとうございます!サラリーマン不動産投資家のモツです!8/14から空室率40%のままで今日9/21になってしまいました。空室期間中は、全ての所有不動産の合算での月額キャッシュフローがマイナス7万円です。これはローン返済・管...
入居者募集

インターネット回線を大人買い!

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。先月購入した賃貸用新築戸建てにエアコンを3基つけたついでに、ヨドバシカメラのインターネット申し込みの窓口で、その新築戸建てとたまたま空室になった川崎駅近くの2DKの分譲...
タイトルとURLをコピーしました