入居者募集

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。 なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。 まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。 更新のタイミングで更新料を嫌...

不動産投資を８年してますが、空室の募集においてキャンセルがよくあるんです。例えば次のように、、、　１．仲介業者Aにて一番手の申込み　２．一番手の申込みの当日から翌日に仲介業者Bにて募集中かの問い合わせ有、一番手の申込みがあると明言したうえで...

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。１月下旬に２０１４年度分の確定申告を提出してきました。不動産所得はローン借換えで経費がいっぱいかかったので赤字になっており、不妊治療により２００万円ぐらいの医療費もかかりました...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。最近、大家をしていてうれしかったことがありました。最近、賃貸用として購入した新築戸建を借りていただける借主の方と話をする機会がございました。この物件、お子様が一人いるフ...

お訪ねいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は現在５部屋もっているのですが、そのうち２部屋が最近まで空室でした。その2部屋に入居者様に住んでいただくべく、募集活動に奮起しました。２０日以上の空室は初めての体験で...

お読みいただきありがとうございます！サラリーマン不動産投資家のモツです！8/14から空室率４０％のままで今日9/21になってしまいました。空室期間中は、全ての所有不動産の合算での月額キャッシュフローがマイナス７万円です。これはローン返済・管...

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。先月購入した賃貸用新築戸建てにエアコンを３基つけたついでに、ヨドバシカメラのインターネット申し込みの窓口で、その新築戸建てとたまたま空室になった川崎駅近くの２ＤＫの分譲...