モツ

本日の日曜日は、4歳の長女・1歳の次女・嫁・私の4人で不動産屋に行って区分ワンルームの売買契約をしました。家族4人で自宅に訪ねてくる銀行員と話をしたり、賃貸募集の依頼で近所の不動産会社を訪ねることは年に1回ぐらいはあるのですが、4人で売買契...

嫁からの言葉でした。私が育児休業から会社員に復帰して２週間頃のこと。私モツは会社員に復帰後にイライラしてしまうことが多かったんです。嫁：「一緒に暮らしているということなんだよ。ただ、そういうことなんだよ。」モツ：「そうやんな。ありがとう。」...

不動産投資を８年してますが、空室の募集においてキャンセルがよくあるんです。例えば次のように、、、１．仲介業者Aにて一番手の申込み２．一番手の申込みの当日から翌日に仲介業者Bにて募集中かの問い合わせ有、一番手の申込みがあると明言したうえで仲介...

セミリタイアした場合のお金について考える（前編）で次のことを考えました。１．現在の収支２．モツのみがセミリタイアした場合の収支３．嫁のみがセミリタイアした場合の収支続きを考えてみます。まずは、４．モツと嫁の二人ともがセミリタイアした場合の収...

↓こんなんきましたそして、「お尋ねへの回答」と「妻への借用書」を準備して、いざ税務署へ「妻への借用書」はコピーをとられ、定期的に返済状況を確認する可能性もあると言われました。贈与税関連で疑われたのかわからんですが、「妻への借用書」には○万円...

我が家のだれかがセミリタイアしたら家計の収支がどうなるかということを考えてみました。最近はセミリタイアを実行した勇者たちの本やブログを読むのが面白いです。「セミリタイアをするためにはどうしたらよいか」という内容も面白い。「セミリタイアをした...

本日は２０１６年１２月３１日の大晦日です。皆さん２０１６年はいかがでしたでしょうか。会社員のモツは、２０１５年に第２子が誕生したので２０１６年は２回目の育児休業を４か月間取得しました。素晴らしい時間をすごせた２０１６年でした。そして、第１子...

育休サラリーマンのモツです。なんか色々な疲れがたまったのか、ある日すっごくイライラしながら子供たちを寝かしつけました。そして、ソファのクッションにパンチをラッシュしたり、外に出て叫んだりしました。その後、心の中でイライラしてごめんねと言いな...

10月の手取りは約４８万円。保有物件１５戸中１４戸が賃貸中。修繕や空室や税金も含めた本当の手残り。みなさんの不動産投資の参考になれば幸いです。●手取りキャッシュフロー ¥489,758●キャッシュＩＮ合計 ¥4,881,468賃料 ¥1,2...

よくある話ですね。宅建士を持った不動産投資家である私の実感を紹介します。本日は2016年10月23日ですが、2016年10月16日に宅建の資格試験があったのですよね。私は3年ぐらい前に宅建の試験に受かりました。不動産投資歴は実務経験と関係が...