モツ

新型コロナの緊急事態宣言がでる直前の3月下旬にアパート2棟を同時決済しました。表面利回りはどちらも１２％で、場所はどちらも横浜です。モツの個人的な事情によりキャッシュフロー＋●●万円以上、これを早急に達成する必要がありました。それが2棟同時...

4月に退去予告1件、5月に2件、合計3件ありました。なので今回はコロナ禍での入退去の理由等についてです。なおモツの所有物件は横浜市、川崎市を中心に30戸です。まずは4月上旬に退去予告の月額約5万円の部屋。更新のタイミングで更新料を嫌い退去。...

2020年3月下旬に融資を使ってアパート2棟を購入しました。そして、6月も融資を使った物件購入を進めているところです。ということで、コロナ禍での融資の実体験について記事にします。モツの不動産投資においてはコロナの影響は軽微なので、新型コロナ...

台風でですね。所有している木造戸建の１戸で入居者さんから屋根が吹き飛んだと連絡あったんです。確かに屋根は吹き飛んでいました。なんか外壁も壊れている部分がありました。なのでですね。他にも木造戸建て２戸もっているので確認したのです。そうしたらで...

築４０年ぐらいの木造の物件を持っているんですが、台風で屋根が吹き飛んだとの連絡を受けました。これ、テラスハウスの一区画（木造の区分マンションみたいなもの）なんですが、このような物件は区分マンションでいう管理組合のようなものは存在しないんです...

賃貸中の区分１Ｒマンションを購入しました。売買の仲介会社には別の物件の管理もお願いしており、今回の物件も管理を依頼しました。その仲介（管理）会社から賃料の振込があるはずなのですが、振り込まれていませんでした。購入した物件の賃料が初回に正しく...

かぼちゃと脱法シェアハウスの仕掛け人は同じだろ！！！日本人でよくある、あの名字の人。2013年頃に区分マンションをさらに区切ってシェアハウスにしていて色々と問題が起きていましたが、私は投資を検討してみたんです。その時の記事は次の通り。 『脱...

億り人なる言葉がありますね。それに関わるモツ家の近況です。モツ家は、投資開始から９年で純資産が1億円を超えました。資産のほとんどが不動産ですが、ここ２年ぐらいの仮想通貨の恩恵も若干あります。これを億り人といっていいもの？なお、投資を開始する...

皆さん、２０１７年は仮想通貨で儲けたでしょうか。私は、少しだけですがビットコインを売買しました。それにより利益がでたので確定申告して税金を払う必要があります。例の超高額な税率のやつです。もちろん、税金を払うことと関係のない含み益もあります。...

モツのメインバンクは都銀のM銀行です。年に２回は自宅で会っています。2017年5月にも自宅に訪問がありました。その時に私からは雑談とモツ家の状況を伝え、M銀行ご担当からは最近の融資実績や融資方針について聞きました。今回も４歳の長女が同席です...