FIRE 老後の為に投資する事の真実 直接会う、会った事があるような方に、投資について聞かれることが良くあります。何故に投資をするのか、それは人によって異なるのですが、大概において根本的な話を聞かれるというよりも、商品やアセットクラス、テクニック等について聞かれるようなことが多... 2022.04.30 モツ FIREセミリタイア会社員年金投資確定拠出年金社会保険税金
ポイント 固定資産税でポイント還元をどうするか 不動産投資をしていると、毎年、今の時期に来るのがあるじゃないですか。そう、固定資産税。でですね、税金関係は決済手段を何にしようかと考えることになるじゃないですか。結構な支払い額になるのでポイントのことも考えて。2021年4月まではLINE ... 2022.04.20 モツ ポイント不動産投資投資税金
不動産投資 一気に5戸が、、、何が起こったのか どうやら一気に5戸分の賃料が無くなりそうです。月額約40万円分となり、私の規模ですと中々のインパクトになります。単純に退去して空室になる分にはまだよいんですが、そういう訳では無いものが5戸中、3戸となります。何やら去年の孤独死ゴミ屋敷から、... 2022.04.14 モツ 不動産投資投資賃貸管理
FIRE 一生 労働せずに生きていく2つの方法 労働、この言葉をどのようにとらえるでしょうか。働、働く、これはいいんです。しかしながら労、私の場合、これにはネガティブな感情がついてきます。労が付く言葉、労働、苦労、労役、過労、疲労、言い出したら切りがないですが、どのように感じるか。さて、... 2022.04.06 モツ FIREセミリタイア投資
不動産投資 今後の不動産投資に必須となるスキル 日本の人口ピラミッドの第一の山の消失。人口ピラミッドは2つの山で構成され、第一の山の消失は第一波となり、第二波が来ることも、その時期も分かっている状況の下での不動産投資という事になります。さて、不動産投資家として第一波を乗り越えるために必要... 2022.03.28 モツ 不動産投資投資賃貸管理
FIRE いつまでやるつもりなんだ!! 次女が3/31で保育園を卒園し、小学生になります。そんな保育園から昨日の昼にTELが。電話にでてみると、次女に新型コロナの感染の可能性があるとのこと。そして、次に登園できるのは、3/31とのこと。3回目か、いい加減にしてくれ!!いや、卒園式... 2022.03.26 モツ FIREセミリタイア子供
ポイント お得なアレがパワーアップして帰ってきた まん防とともに無くなっていたアレ、先日アプリを見てみると、アレが帰ってきていました。しかもパワーアップして。4倍の威力をなして、5%還元だったものが20%還元になって。本日のランチで早速使ったんですが、アプリの中を読んでいると、あることに気... 2022.03.23 モツ ポイント投資
不動産投資 恐れていたことが起きてしまった 不動産投資においては、しばらくの間、満室が続いていました。しかしながら、この時が来てしまった。立て続けの退去予告。果て無きモグラたたき。穏やかな状況が一転、恐れていたこの領域、ついにここに足を踏み入れることとなりました。手間がかかる、不動産... 2022.03.22 モツ 不動産投資入居者募集区分所有投資
ポートフォリオ 不動産投資を今後どうするか 国内不動産投資、これをやっている場合に気を付けたいことがありますね。今はいいんですが、人口ピラミッドの一つ目の山が消滅する時期になっており、保険料も上がってきていますね。今後ますますコストが上がっていくことでしょう。物件の評価額の上昇で固定... 2022.03.19 モツ ポートフォリオ不動産投資仮想通貨投資投資信託株式
FIRE 不労所得 > 生活費 だけで会社員を辞めてはいけない 投資で不労所得が生活費を上回り会社員を辞める。いずれ不労所得では無いと気づくでしょうが、不労所得という事にしておきましょう。この 不労所得 > 生活費 の状態、これで会社員を辞めれるのか、気を付けた方がよいですね。どのような投資法にも言える... 2022.03.16 モツ FIREセミリタイア不動産投資投資