育児休業サラリーマン不動産投資家のモツさん(^-^)！

お読みいただきありがとうございます。

育休サラリーマンのモツです。

2014年7月の不動産投資の結果です。

合計８戸（区分7戸、戸建1戸）所有しており、満室です。

固定資産税や所得税、修繕なども含めての結果になります。

●手取りキャッシュフロー ¥273,381

●キャッシュＩＮ
合計 ¥936,700
　賃料 ¥786,700
　更新料 ¥150,000
　礼金 ¥0

●キャッシュＯＵＴ
合計 ¥663,319
　区分の管理費・修繕積立金 ¥106,940
　インターネット接続費 ¥10,365
　賃貸管理費 ¥2,685
　固定資産税・都市計画税 ¥108,000
　修繕費 ¥0
　賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0
　賃貸更新の手数料 ¥75,000
　保険料 ¥8,570
不動産所得による所得税 ¥61,000
　ローン返済（元金＋利息） ¥290,759

１戸更新があり、うれしい更新料が入りました。ありがとうございます。

そして、うれしくない固定資産税と所得税がありました。昨年は育児休業でサラリーマンの所得がすごく少なかったので、不動産所得からの所得税が６１，０００円ですんでいます。

今年も育児の関係でサラリーマン所得は少ないのですが、来年以降のサラリーマン所得を考えると対策の必要性を感じてきました。

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