２０１３年６月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。

育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。

不動産投資による１年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して２２０万円～２８０万円ぐらいの予定です。

２０１３年６月時点での保有物件は区分マンション４戸、戸建１戸、駐車場３区画、庭３区画で満室です。

２０１３年６月の手取りキャッシュフローと内訳は以下の通りです。

運営にかかった時間は約５時間です。内訳は次の通り。

　家賃の入金確認　５分

　トラブル対応　２時間

　区分の大規模修繕の完了確認　３時間

６月のキャッシュフローとしてはここには書いていないですが、６月は新規物件を購入するための融資を受けました。物件はまだ購入できていないのですが、融資は実行されています。

その融資のための時間や、新規物件の調査に１０時間ほどかかっているので、それも合わせると約１５時間の時間を使っています。

無担保で融資を受けており７月から返済が始まります。早く物件を購入しないとキャッシュフローが悪化してしまいます。売買契約もまだで売主様の都合を待っている状態です。早く決済をしたいです。