税金

ちょっと待った！年金代わりに不動産投資だと

年金代わりの不動産投資なら、確定拠出年金と比較したほうがよいかもしれないです。２０１７年１月からは公務員や会社員で会社に制度がなく今まで確定拠出年金を利用できなかった方も利用可能となるようです。どれぐらいお得かというと、例えば次のようになり...

不動産投資年金投資信託確定拠出年金税金

ちょっとお得に不動産所得税

実際は住居として使っているけれども登記上では事務所となっている物件を買った場合に、キッチリ手続きしたらちょっとお得です。私は登記上で区分事務所となっている物件をいくつか持ってます。そのうちで本当に事務所として使っているのは１戸です。そして、...

税金について考える　2

前回の続きです。２０１５年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。なので、以下４パターンを考えてみました。●パターン１：何も対策しない場合６５万円の青色申告控除前の不動産所得が４００万円近くになります。そして、不動産所得によ...

税金について考える　1

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。私は、自身が６５歳になるまでの我が家の資産や収支のシュミレーションを作成しています。確定申告を提出したのでこのシュミレーションの予定と実績に修正を加えました。その中で、個人で不...

ありがとうございます

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。引き続き確定申告の話です。購入時の仲介手数料って必ずしも物件価格に含めるという必要はなかったということを今回の確定申告ん準備で初めて知りました。過去に購入した物件はすべて物件価...

消費税の還付と所得税の還付を比較した結果

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。検討の結果、支払った消費税も所得の費用として扱って所得税の還付をうけることにしました。調べてみる前は、消費税還付も当然受けれるものだろうと思っていました。そして、還付額のみをみ...

消費税の還付と所得税の還付を比較した

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。消費税の還付と所得税の還付を比較してみました。こんなことする方はいないと思いますが、わたくしの場合は意味があるかもしれませんので比較してみました。１２月に入ってから、２０１４年...

所得税の強制前払いをコントロールする

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。サラリーマンの所得税は、前年の所得を基準として今年の所得税を毎月仮払いします。どういうことかといいますと、２０１４年の所得税は、２０１４年１月１日から１２月３１日の所得により支...

こんにちは

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマン不動産投資家のモツです。４月に不動産所得による所得税と固定資産税第一期分、６月は不動産所得による住民税の支払いがあり、給与収入から支払いの税金も毎月有り、たくさん税金を納めさせていただいて...

３４歳で家族に相続も意識して不動産投資③

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。２０１３年５月８日から約９カ月を予定しています。もしかしたら７カ月になるかも。。。前回のつづきです。３４歳ながら、自身が死んだ時の相続について考えています。私...

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