融資

借金1.7億円

2016年8月現在で借金1億2千万円です。借金を1億7千万円にすることを目指しています。そして、これが2016年8月現在で自分が借りたい最大金額です。現在はこれ以上は借りる必要もないとも思ってます。なんで1億7千万円なのかというとモツ家で...

賃貸中区分ファミリーでオーバーローン

お読みいただきありがとうございます。２回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。賃貸中の区分ファミリーを購入するので金消契約をしました。その時に、銀行の担当の方に聞きました。「今回と同じような物件を今年2戸ぐらい購入したいと思ってます。...

初めまして、お邪魔しますね！

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。久しぶりに賃貸中の区分ファミリーを買うので、今朝、３歳の上の娘を送って、その足で武蔵小杉に行き売買契約してきました。表面利回りは７％台です。融資はメインバンクの都銀のM銀行で正...

金利の固定期間の終了

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。 2015年12月に米FRBが金利引き上げるようなことを言ってから、日本では一段と長期金利が下がってますね。2年前の2014年1月は長期金利0.6％台でした。そして、2016...

シティバンクの融資が再登場

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。シティバンク銀行でパッケージ型の不動産投資ローンがあります。２０１２年頃に一旦停止しておりましたが、２０１４年の４月頃に復活したようです。２０１４年に復活して少...

金利１％未満達成まで　7

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。そして都銀のM銀行の融資担当に会いに行きました。私は区分と戸建を合計６戸もっています。他の銀行もそうなのですが、区分や戸建はいくつもっていようがそれぞれ...

金利１％未満達成まで　6

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。りそな銀行はいったん見送り、都銀のM銀行に行きました。そういえば育児休業中はサラリーマン給料は０円です。各金融機関には育児休業で給料０円と伝えておりまし...

金利１％未満達成まで　５

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。近所の信金には借り換えの前に定期預金と定期積立をしてほしいといわれ、結果的に定期預金と定期積立をしました。近所の信金はまだ付き合いが...

金利１％未満達成まで　4

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。前回からの続きです。信金に意図的に１０００万円以上の預金をし、そのあと窓口で数百万円の現金を引き出したら融資課長が現れました。そして融資課長に、少し私の...

金利１％未満達成まで　3

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。 1/11に保有している部屋で家賃最安値の物件で空室が１部屋発生しました。カーペットだった１Rをフローリングにしました。賃料＋３０００円で募集して1/20に申...

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