モツ

月間手取キャッシュフロー

2015年8月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 2015年8月の税引き後のキャッシュフローです。 区分と戸建で10戸保有です。内訳は、区分ワンルーム4戸、区分ファミリー3戸、戸建2戸、区分事務所1戸です。滞納が2戸ありま...
賃貸管理

滞納ですが、いったん様子見にします

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。6月に賃貸中で購入した戸建て、初回の家賃の振り込みがなかったので賃借人に電話すると、「家賃は払うけど払わん」とか、「駐車場が狭い」とか、「ここは良い場所だ、住んでる私が言うんだ...
育児休業

第2子誕生!

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 9月に大きな動きがありました。それは、第2子誕生! 上の子が下の子をよしよしとしたり、ご飯を食べさせてあげようとしたりしてほほえましいです。 そして、妻よ、ありがとう。 出...
賃貸管理

購入物件で滞納

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 6月に購入した賃貸中の戸建で、7月分家賃が賃借人からわたくしの口座に振り込まれませんでした。その直後は賃借人と電話ができたのですが、電話がつながらなくなり滞納状態となりまし...
月間手取キャッシュフロー

2015年7月の手取りキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。新規購入の戸建で、賃借人が新オーナーの私に家賃を払いたくないとごねております。そして滞納しております。そして、対応のために費用が発生しております。ただ、悪いこともあれば、良いこ...
賃貸管理

所有10戸のうち2戸で滞納

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 現在、10戸保有しており満室です。10戸のうち2戸で滞納が発生しています。 1戸は保証会社がついており、私の口座には保証会社から振り込みがある状態で、入居者さんも1カ月遅れ...
月間手取キャッシュフロー

2015年1月~6月の手取りキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。6月に新規に賃貸中の戸建を買いました。横浜市の相鉄線沿線で徒歩10分以内、表面利回りは13.2%です。築24年の戸建に○○銀行の融資を使いました。期間30年、10年固定で金利は...
税金

税金について考える 2

前回の続きです。 2015年は対策しないとたくさん税金を払うことになってしまいます。 なので、以下4パターンを考えてみました。 ●パターン1:何も対策しない場合 65万円の青色申告控除前の不動産所得が400万円近くになります。そして、不動産...
税金

税金について考える 1

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 私は、自身が65歳になるまでの我が家の資産や収支のシュミレーションを作成しています。確定申告を提出したのでこのシュミレーションの予定と実績に修正を加えました。 その中で、個...
月間手取キャッシュフロー

2015年1月~2014年8月のキャッシュフロー

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 そういえば、不動産投資によるキャッシュフローの掲載をしばらくしていなかった。なので、2015年1月~2014年8月の税引き後のキャッシュフローを掲載します。 修繕費、固定資...