こんにちは＾＾

お読みいただきありがとうございます。

育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。

２０１３年１月から１２月の不動産投資運用結果がほぼ確定的なので２０１３年の運用利回りを算出しました。

私は不動産投資をファンドの運用のように考えております。投資先を、株にしようか投資信託にしようか先物にしようか不動産にしようか、などと悩んでいたり迷走したりしている方に、私の２０１３年の不動産投資の運用結果を参考にしていただければ幸いです。

私は不動産投資を開始して５年たちました。不動産投資は手間がかからないみたいなことをよく見ますが、投資として考えた場合に、キッチリ成果を出せるように投資をするのであれば、株も不動産も同じように手間がかかると感じています。

証券会社や不動産投資専門会社や新聞等のメディアのいいなりにならず、自身の頭で考え、勉強し、行動することが重要です。普通のサラリーマンや公務員は、この、自分の頭で考え、勉強し、行動することが面白いと感じる投資を見つけることが、投資を成功させるキモである気がしています。

さて、２０１３年の自分ファンドの運用成績につきまして、ほぼ１７．９９％で確定です。「ほぼ」というのは、まだ１２月上旬なので、突発的な修繕が発生した場合には利回りは下がるので「ほぼ」です。

１７．９９％がREITの利回りと同じ意味にした場合、内訳は次のとおりです。

　分配金利回り１２．７９％

　純資産増加分　５．２０％

J-REITを買う方は、分配金利回りに注目される方が多いと思います。J-REITの分配金利回りは３％から６％ぐらいですので、私の今年の運用成績は分配金利回りだけをみてもJ-REITよりも全然よいです。

そして、日経２２５は７０％ぐらい上げているので、日経２２５と比べれば極めて低い利回りでもあります。

このように、投資の結果はさまざまになります。リスクとリターンをよく考えて投資をしていきたいですね。

ちなみに私は不動産が好きなので、不動産投資を続けていきます。