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育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。
不動産投資による１年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して２２０万円～２８０万円ぐらいの予定です。
２０１３年７月時点での保有物件は区分マンション４戸、戸建１戸、駐車場３区画、庭３区画で満室です。
２０１３年７月の手取りキャッシュフローと内訳は以下の通りです。
| 手取りキャッシュフロー | ¥126,590 | |
| キャッシュＩＮ | ||
| 合計 | ¥654,000 | |
| 賃料 | ¥654,000 | |
| 更新料 | ¥0 | |
| 礼金 | ¥0 | |
| キャッシュＯＵＴ | ||
| 合計 | ¥527,410 | |
| 区分の管理費・修繕積立金 | ¥78,730 | |
| インターネット接続費 | ¥30,473 | |
| 賃貸管理費 | ¥0 | |
| 固定資産税・都市計画税 | ¥101,000 | |
| 修繕費 | ¥0 | |
| 仲介手数料 | ¥0 | |
| 賃貸更新の手数料 | ¥0 | |
| ローン返済（元金＋利息） | ¥308,587 | |
| 保険料 | ¥8,620 | |
運営にかかった時間は家賃の入金確認と、これを書いている時間のみで、５分。
７月は固定資産税・都市計画税の支払いがありました。3か月おきに固定資産税・都市計画税を払っています。この支払がある月はキャッシュフローが少なくなります。
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