区分所有 | 42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

利回り下がってきた区分ワンルームを買うのか

約2年ぶりに区分ワンルームの契約ができました。今年に入り何度も買付を入れていたのですが、やっと購入できそうです。毎朝ポータルサイトを見ているのですが、前日は掲載されていなかった物件があり良さそうだったので、すぐに家を出て見に行って買付を入...

2021.05.21

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FIREセミリタイア不動産投資区分所有投資

FIREセミリタイアの域に達したか（バランスシート編）

FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認し...

2020.08.08

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FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有融資

給与無しをシュミレーションしてみる

2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...

2020.08.04

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FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金

FIREセミリタイアの域に（キャッシュフロー編）

2020年4月からは投資からのキャッシュフローのみで生活しており、給与所得は投資の為の買付余力として手を付けていない状態です。 4月にモツ家の口座の入金と出金も含めて、完全に次の状態に切り替えました。 ●2020年3月までの家計 ...

2020.07.11

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セミリタイア不動産投資会社員区分所有子供月間手取キャッシュフロー

売り管理人室だと！！！

売り管理人室！！！区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りで...

2020.06.27

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セミリタイアピンチ不動産投資会社員区分所有育児休業融資

区分ワンルームへの投資はあり？

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。　区分ワンルームマンションへの投資について否定的な意見もありますね。この否定的な意見に対して私が反論してみます。ちなみに新築区分ワンルームは私も否定的ですが、中古区分ワンルーム...

2016.05.08

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利回り１５％以上の区分所有

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約半年前に横浜市に利回り１７％の築古区分を購入しています。そして、明日も利回り１６％の築古区分を決済します。区分は管理費・修繕積立金がかかります。そして、築古の...

2014.05.29

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区分所有

初めまして!

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。特に投資対象の物件へのこだわりはないのですが、なぜか今まで区分ファミリーの保有物件が一番多いです。一棟は買い付けを入れることはあるのですが、買えたことがないです...

2013.11.25

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中古区分ワンルーム再販業者の物件

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。私、業者のセミナーにも行くことがあります。今回は、区分ワンルームのぶつ上げをしている仲介業者の方と話をしていて、そのぶつ上げさんから購入するような再販業者がたく...

2013.11.24

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こんにちわ。

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。私は不動産投資を初めて２０１３年現在で５年目です。規模は小さく、不動産収入が年間８００万円ほど、区分５戸、戸建１棟、駐車場３区画、貸地３区画が所有物件です。手...

2013.11.22

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