区分所有

FIRE

FIRE民は普段何をやっているのか

FIREとか言っていますが、実際にその状態になるとFIREのREは無く、FIであるというのが実感です。リタイアしたという感覚は無く、実際にリタイアしたわけでもなく、好きなようにやっているということですね。ただ会社員を辞めて別のことをやって...
FIRE

お金持ちと話しながらタダで飲食する方法

お金持ちとは何なのか、ある研究機関では金融資産1億円以上を富裕層と位置づけ、5億円を超えると富裕層に超がついてきます。そして、年収3000万円以上というのもあります。これらはその研究機関が定義したものと見ておくとして、実際はどうなんでしょ...
不動産投資

これでお金が貰えるの知ってる?

不動産投資をしていたら、ときどき家賃や更新料以外で収入が発生することがありますよね。その収入、一回きりのものもあれば、定期的に受け取るものもあります。 1棟もの、アパートやマンションであれば、自動販売機やプロパンガス等々、色々と記述...
ポートフォリオ

これは今後増えるアービトラージだな

所有する物件の中で最大の賃料を誇る部屋が退去となりました。そして、賃料を上げて募集をして、退去前に申し込みをもらいました。そして、こう思います。 んっ!! 最近は退去が続いているんですが、好立地の区分ファミリーは賃料を上げても...
不動産投資

一気に7戸が、、、そしてどうなったか

現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。 この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件...
不動産投資

恐れていたことが起きてしまった

不動産投資においては、しばらくの間、満室が続いていました。しかしながら、この時が来てしまった。立て続けの退去予告。果て無きモグラたたき。穏やかな状況が一転、恐れていたこの領域、ついにここに足を踏み入れることとなりました。 手間がかか...
不動産投資

利回りが下がっても買い続ける不動産投資

不動産投資は物件価格が上がり利回りが下がり続けているのは、投資家にとっての共通認識でしょうか。かつての債券投資のあとを追うかの如くです。国内不動産投資においても、同じように投資先のアセットクラスが変わっていくんでしょうか。 私の不動...
マーケットデータ

そろそろ暴落ということなのか

モツ家は妻、長女、次女、私の4人で、59㎡の2LDKの分譲賃貸マンションに暮らしています。部屋が足りません。引っ越すといっても子供の学校や習い事の関係で引っ越し先候補は近所のみ。そして引っ越すなら新築限定。そんな折に珍しく近所、学区内に新...
マーケットデータ

投資で見た凄まじい光景

私は投資からの収益で生活ができる状態です。なので、現在の様なマーケットで積極的に買い向かうというのは考えておらず、積立投資はしておりますが、一括投資は控えている状況です。以前に会社員をしていた時は、いついかなる時も全力、マーケットが上がろ...
不動産投資

投資用マンションが購入価格の3倍の査定額だと!!!

無料の物件価格の査定ってあるじゃないですか。そして、それをAIでやるっていうのがあるじゃないですか。自宅のポストを見てみると、無料AI査定でAmazonギフト券みたいなハガキが届いていたので、それならチョット使ってみようか。 という...
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