区分所有

FIRE

FIREセミリタイアの域に達したか(バランスシート編)

FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。 キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認し...
FIRE

給与無しをシュミレーションしてみる

2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。 そのように生活する中で、過去1年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...
セミリタイア

FIREセミリタイアの域に(キャッシュフロー編)

2020年4月からは投資からのキャッシュフローのみで生活しており、給与所得は投資の為の買付余力として手を付けていない状態です。 4月にモツ家の口座の入金と出金も含めて、完全に次の状態に切り替えました。 ●2020年3月までの家計 ...
セミリタイア

売り管理人室だと!!!

売り管理人室!!! 区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りで...
区分所有

区分ワンルームへの投資はあり?

お読みいただきありがとうございます。育休サラリーマンのモツです。 区分ワンルームマンションへの投資について否定的な意見もありますね。この否定的な意見に対して私が反論してみます。ちなみに新築区分ワンルームは私も否定的ですが、中古区分ワンルーム...
区分所有

利回り15%以上の区分所有

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。約半年前に横浜市に利回り17%の築古区分を購入しています。そして、明日も利回り16%の築古区分を決済します。区分は管理費・修繕積立金がかかります。そして、築古の...
区分所有

初めまして!

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。特に投資対象の物件へのこだわりはないのですが、なぜか今まで区分ファミリーの保有物件が一番多いです。一棟は買い付けを入れることはあるのですが、買えたことがないです...
区分所有

中古区分ワンルーム再販業者の物件

お読みいただきありがとうございます。育児休業サラリーマン不動産投資家のモツです。私、業者のセミナーにも行くことがあります。今回は、区分ワンルームのぶつ上げをしている仲介業者の方と話をしていて、そのぶつ上げさんから購入するような再販業者がたく...
区分所有

こんにちわ。

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。私は不動産投資を初めて2013年現在で5年目です。規模は小さく、不動産収入が年間800万円ほど、区分5戸、戸建1棟、駐車場3区画、貸地3区画が所有物件です。手...
区分所有

専用庭付きの区分所有マンション

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。私は区分所有マンションで、1Fに位置し、専用庭、専用駐車場つきのものを1戸もっています。本日、散歩がてらその物件を持っていて思い出したことがありました。この物件を賃貸に...
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