不動産投資からのキャッシュフロー

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お読みいただきありがとうございます。
育休サラリーマンのモツです。

我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。みなさんの参考になればと思います。
2016年4月現在の保有物件は合計13戸で内訳は次の通り。
区分ワンルーム 7戸
区分ファミリー 3戸
戸建 2戸
区分事務所 1戸
他に、テラスハウス1戸を売買契約済みで5月に引き渡しを受けます。
また、5月に戸建1戸で退去があります。家賃が遅れ気味の入居者でした。家賃が払えなくなってきたので出ていくとのこと。本格的に滞納し始める前に自主的に出て行ってもらえてよかったです。

次の数字はローン返済はもちろんのこと修繕費や税金も支払った後の数字です。なので、本当に手元に残ったキャッシュです。
合計 ¥1,651,787
月平均 ¥412,947
1月 ¥389,467
2月 ¥432,167
3月 ¥399,464
4月 ¥430,689

所得税、固定資産税・都市計画税、修繕費などの支払いが重なり、自分で思っていたよりも成績がよくないです。
2015年は月平均56万円のキャッシュフローでした。2016年は4月末時点で月平均41万円。2015年の成績を上回れるように巻き返していきたいです。

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コメント

  1. SECRET: 0
    PASS:
    ��藤森さん
    先ほどはありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

  2. 藤森 より:

    SECRET: 0
    PASS:
    千葉大家の会でお会いしました。
    スゴい実績ですね❗ビックリしました。
    サラリーマンいつ卒業しても困らないですね❗