建物管理

不動産投資

ミスった、区分ワンルーム投資で

区分ワンルーム投資、これをやって15年近くになります。今年は横浜市中区に1戸購入しているのですが、先日ある一本の電話を受けて確認したところ、このマンションの購入方法はミスったかも、と思えるようなことを知ることに。 これまでやってきて...
FIRE

会社員であることの方が普通ではない世界

20戸ぐらい区分マンションを持っているんですが、購入前には当然に管理組合の管理状況を確認します。現地での確認のみでなく、修繕積立金がどれだけ溜まっているかとか、修繕履歴とか、滞納状況とかも当然確認します。 資産形成期は全速力で投資を...
不動産投資

全くもって不労所得ではないんですけど

アパートの管理、本当は管理会社任せにしたいんですがそう上手くはいかないものです。これから20年以上は続いていくであろう自身のアパート経営、今回の件を経験とし今後に活かしていこうという話になります。 アパートの外階段が崩れて住民が亡く...
不動産投資

コロナ禍での融資(3回目)

2020年6月に公庫に申込した融資が8月に実行されました。 公庫ではないですが2020年3月に物件購入で融資を受け、4月も運転資金で融資を受けたので、今回はコロナ禍で3回目の融資になります。 ↓2020年3月の物件購入での融資については...
建物管理

区分マンションで庭付きの物件が結構曲者

お読みいただきありがとうございます。 育休サラリーマンのモツです。 区分マンションで庭付きの物件をもっています。これが結構曲者だと感じています。 春から夏にかけて空室になると雑草が生えるのです。賃貸中は入居者様が手入れをしているのでし...
建物管理

Re:どうもです!

お読みいただきありがとうございます。育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。私は、マンションやアパート等の1棟を取得の前に、1棟を取得して運営することがどれぐらい労力がかかるかということを確かめるために、戸建てを購入しました。そして、...
建物管理

区分ワンルームの建物管理 その2

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。前回、私の保有する築20年の区分ワンルームが、2013年に大規模修繕を予定していることを書きました。そのため、私は1棟の大規模修繕を経験すべく、理事会メンバーになりまし...
建物管理

区分ワンルームの建物管理

お読みいただきありがとうございます。サラリーマン不動産投資家のモツです。今月、私が唯一持っている区分ワンルームのマンション総会がありました。建物は横浜市南区なのですが、総会開催場所は港区で、だいぶ異なる場所でした。参加者は4名で、毎回2名は...
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