会社員 | 42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

2021年どうするとか2020年どうだったかとか

2021.01.02

FIREマンのモツ

FIREセミリタイア不動産投資会社員

富豪コップ

今から10年ほど前に妻と母親、そして今は亡き祖母と各々で陶器を作ったんです。その時に私は将来、「経済的自由を達成し、好きなことをして生きる」という願望を込めて富豪コップを焼きました。 ↓これです。そして、富豪コップを焼いた当時から1...

2020.08.22

FIREマンのモツ

FIREセミリタイア不動産投資会社員子供月間手取キャッシュフロー

FIREセミリタイアの域に達したか（バランスシート編）

FIREセミリタイアの域に達しているか、検証中なのです。キャッシュフローを見ると実績ベースでFIREセミリタイアの域に達したことが確認できました。なので次はバランスシートで見て、実績ベースでFIREセミリタイアの域に達しているかを確認し...

2020.08.08

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FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有融資

給与無しをシュミレーションしてみる

2020年4月からは給与所得が無いものと考えて生活をしており、7月までの4か月間は生活できていました。そのように生活する中で、過去１年間の給与所得が仮に無かったとした場合に、投資からの収益のみで生活費を賄えていたのかシュミレーションできる...

2020.08.04

FIREマンのモツ

FIREセミリタイア不動産投資会社員区分所有月間手取キャッシュフロー税金

給与が無いと考えた生活での不具合

４月からは給与所得を無いものと考えて、そして実際に給与が振り込まれる口座には手を付けずに生活をしています。なので、給与が無いというか、正確に言うと給与が無いことにしている、となります。そこで少し不具合が。。。会社員で使っているYシャ...

2020.08.01

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FIREセミリタイア不動産投資会社員

不動産投資はシュミレーションも重要

不動産投資は収益シュミレーションありきですよね。会社員リタイアの先人であり、友人の中川さんがシュミレーションに関して２冊目の本をご出版です。おめでとうございます。早速、興味深く読ませていただきました。前作に引き続き１冊丸ごとシ...

2020.07.24

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セミリタイア不動産投資会社員税金

FIREセミリタイアの域に（キャッシュフロー編）

2020年4月からは投資からのキャッシュフローのみで生活しており、給与所得は投資の為の買付余力として手を付けていない状態です。 4月にモツ家の口座の入金と出金も含めて、完全に次の状態に切り替えました。 ●2020年3月までの家計 ...

2020.07.11

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セミリタイア不動産投資会社員区分所有子供月間手取キャッシュフロー

5年間に渡る滞納案件が若干の緩和

現在30戸あり、うち滞納が2戸。滞納2戸のうち1戸は5年間に渡り滞納しており、現在は2か月遅れで賃料が振り込まれてます。 5年前の間に更新が2回ありましたが、更新料も振り込まれていませんでした。契約通りに賃料と更新料を支払わないので、...

2020.06.29

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セミリタイア不動産投資会社員賃貸管理

売り管理人室だと！！！

売り管理人室！！！区分所有に投資し続けて十数年、初めての出会いでした。 1970年代に建てられた区分所有は時々面白いものが見られます。私も1970年代前半の区分所有を1戸持ってますが、少し変わった物件である代わりに好立地にして高利回りで...

2020.06.27

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セミリタイアピンチ不動産投資会社員区分所有育児休業融資

無理やり2棟一括に

2020年3月に取得した2棟の同時決済の話の続きです。 ↓当件に関する融資の話 ↓前回の話取得した1物件目につきまして指値をした申込にて、売主さんの了承が得られました。ただ、モツは2件目を取得するつもりだったので次の交渉をしたう...

2020.06.23

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セミリタイアピンチ不動産投資会社員融資