Re:はじめまして！！

お読みいただきありがとうございます。

育児休業中サラリーマン不動産投資家のモツです。

不動産投資による１年間のキャッシュフローは、空室や税金を考慮して２２０万円～２８０万円ぐらいの予定です。

２０１３年８月時点での保有物件は区分マンション４戸、戸建１戸、駐車場３区画、庭３区画で満室です。

２０１３年８月の手取りキャッシュフローと内訳は以下の通りです。

手取りキャッシュフロー		¥248,380
キャッシュＩＮ
	合計	¥654,000
	賃料	¥654,000
	更新料	¥0
	礼金	¥0
キャッシュＯＵＴ
	合計	¥405,620
	区分の管理費・修繕積立金	¥78,730
	インターネット接続費	¥9,683
	賃貸管理費	¥0
	固定資産税・都市計画税	¥0
	修繕費	¥0
	仲介手数料	¥0
	賃貸更新の手数料	¥0
	ローン返済（元金＋利息）	¥308,587
	保険料	¥8,620

所有物件運営のために８月に使った時間は、家賃に入金確認とこれを書いている集計作業で合計１０分ぐらいです。

ここ数か月はほぼ不労収入となっています。