我が家の不動産投資からのキャッシュフロー

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お読みいただきありがとうございます。
2回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。

我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。不動産投資に興味があるみなさんの参考になればと思います。
2016年5月現在の保有物件は合計14戸で内訳は次の通り。
区分ワンルーム 7戸
区分ファミリー 3戸
戸建 2戸
区分事務所 1戸
テラスハウス1戸
他に、区分ファミリー1戸を売買契約済みで6月に引き渡しを受けます。
戸建1戸が空室で、外も中もボロボロなので複数社からリフォームやリノベーションの見積もりをもらっているところです。

キャッシュフローは次の通り。
●手取りキャッシュフロー ¥676,005

●キャッシュIN
合計 ¥1,510,087
賃料 ¥1,137,087
更新料 ¥43,000
礼金 ¥0
入居者負担修繕費 ¥0
保険金 ¥330,000

●キャッシュOUT
合計 ¥834,082
ローン返済(元金+利息) ¥317,965
区分の管理費・修繕積立金 ¥140,570
固定資産税・都市計画税 ¥150,300
保険料 ¥13,910
インターネット接続費 ¥5,719
転貸用駐車場代 ¥10,216
賃貸管理費 ¥5,844
修繕費 ¥168,058
賃貸広告費+賃貸仲介手数料 ¥0
賃貸更新の手数料 ¥21,500
不動産所得による所得税・住民税 ¥0
融資関係手数料 ¥0

5月は固都税払いました。4月は所得税払ってますが6月は住民税を払うんでしょう。なんか、毎月なにかしらの税金払っているんですけど。

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コメント

  1. SECRET: 0
    PASS:
    ��yokohamaktさん
    ��NSで知った人と実際に人と会って話してますよ。このブログで知り合った人も何人もいますし、友人になり定期的にあっている人もいます。

  2. yokohamakt より:

    SECRET: 0
    PASS:
    私も早く仕組みを作りたいです。
    物件探しはやはりネットでしょうか?
    なかなか近くに話ができる人がいないです。皆さんはどのように人脈作りをされているのでしょうか?

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