利回りが下がっても買い続ける 2

スポンサーリンク

お読みいただきありがとうございます。
育休サラリーマンのモツです。

前回、2015年から2016年4月に購入した物件の概要を紹介をしました。
2016年5月現在は金利が激安の状況なので融資を使いたいと考えており、融資を使った購入のための買付をいれている状況です。

購入予定のことはおいておいて、2015年1月から2016年4月までにかけて5戸購入してます。どのような物件を購入したかの詳細は次のとおりです。

1.横浜市保土ヶ谷区、駅から徒歩10分以内の戸建、表面利回り13%を融資で購入。
普通にインターネットに3カ月以上掲載されていた築古の戸建でした。売主は業者でした。一度、指値での買付が通りませんでしたが買付金額であれば買うということを伝えていたら2か月後ぐらいにTELがあり、購入できました。
融資はSMBC信託銀行で、築24年の戸建に期間30年、金利2.05%、物件価格の80%の融資でした。

2.川崎市ターミナル駅徒歩10分以内の区分ワンルーム、表面利回り14%を現金で購入。
普通にインターネットに掲載されていた築20年ぐらいの区分ワンルームです。マンションの四方がエロい店に囲まれています。周辺がエロすぎるといということと、瑕疵担保免責を理由に指値をして購入できました。
ちなみに、現地確認で数回マンションを見ましたが、朝でも夕方でもエロい人に声をかけられました。

それ以後の物件購入について、次回に続きます。
↓面白かった方は、クリックよろしくお願い致します。

サラリーマン ブログランキングへ

コメント

  1. SECRET: 0
    PASS:
    ★ヨウコ子です★新着記事でヒットして舞い込みました!なかなか乙なブログですね。私は好きです。よかったら私のブログも覗いてみてください♪ お互いにブログ頑張りましょう♪

タイトルとURLをコピーしました